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The Hill 8021-8081 Walnut Hill Ln Bureau 134 – 3 450 m² À louer Dallas, TX 75231
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 1 310 m² | 5-10 Ans | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 292 818 € /an 24 401 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 220 | 151 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 33 643 € /an 2 804 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 230 | 134 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 29 967 € /an 2 497 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 240 | 552 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 123 440 € /an 10 287 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 250 | 450 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 100 638 € /an 8 386 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 260 | 446 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 99 703 € /an 8 309 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 270 | 218 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 48 824 € /an 4 069 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 280 | 188 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 42 074 € /an 3 506 € /mois | Triple net (NNN) |
9840-9850 N Central Expy - 1er étage – Bureau 120
Shared internal staircase
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
9840-9850 N Central Expy - 2e étage – Bureau 220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 13 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 140 m² d’espace adjacent
9840-9850 N Central Expy - 2e étage – Bureau 230
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 140 m² d’espace adjacent
9840-9850 N Central Expy - 2e étage – Bureau 240
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 140 m² d’espace adjacent
9840-9850 N Central Expy - 2e étage – Bureau 250
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 140 m² d’espace adjacent
9840-9850 N Central Expy - 2e étage – Bureau 260
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 140 m² d’espace adjacent
9840-9850 N Central Expy - 2e étage – Bureau 270
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 140 m² d’espace adjacent
9840-9850 N Central Expy - 2e étage – Bureau 280
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 140 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
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