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8020 Federal Blvd Bureaux/Local commercial 71 – 146 m² À louer Westminster, CO 80031
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Loyer gratuit disponible ! Bail de 3 à 10 ans
- Panneau commémoratif double face et panneau de vitrine
- Excellent emplacement avec visibilité directe sur la rue
- Grand parking sur place
- Fréquentation élevée sur le boulevard Federal
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 12 | 71 m² | 3-10 Ans | 122,85 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 8 674 € /an 722,80 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 9 | 76 m² | 3-10 Ans | 122,85 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 9 301 € /an 775,11 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 12
Unit #12 is 760sf with 1 large office, 1 large conference room (can be multiple person office), reception area, 1 private bathroom, and a kitchenette/breakroom. Ample electrical outlets and parking. #12: 760sf x $13/sf/yr (+$4.38/sf/yr NNN) = $1,100/mo (+ $25 / mo Monument Sign) FREE RENT AVAILABLE! 2-MONTH FREE FOR 3-YEAR LEASE 3-MONTH FREE FOR 5-YEAR LEASE For more info, please text/call Michael Crawford: 720.683.0399, Mcrawford@HoffLeigh.com Virtual Tour Unit #12: https://my.matterport.com/show/?m=aknS3FBNw9w
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 7 Personnes
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Balcon
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- 1 grand bureau et une grande salle de conférence
- Espace de réception
- Kitchenette/salle de pause
- Grand espace de stationnement hors voirie
- LOYER GRATUIT DISPONIBLE ! Bail de 3 à 10 ans
2e étage, bureau 9
Unit #9 is 815sf with a nice office buildout. There are 4 large offices, a large storage room, plank flooring, reception room area (could be 5th office), 1 private bathroom, storage area, 3 desks & table in unit, drop ceiling, and ample electrical outlets and parking. Unit #9: 815sf x $13/sf/yr (+$4.38/sf/yr NNN) = $1,180/mo (+ $25/mo Monument Sign) FREE RENT AVAILABLE! 2-MONTH FREE FOR 3-YEAR LEASE 3-MONTH FREE FOR 5-YEAR LEASE For more info, please text/call Michael Crawford: 720.683.0399, Mcrawford@HoffLeigh.com Virtual Tour Unit #9: https://my.matterport.com/show/?m=wr4jN5fJKBm
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- 4 grands bureaux
- Espace de réception
- 1 salle de bain privée
- LOYER GRATUIT DISPONIBLE ! Bail de 3 à 10 ans
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 146 m² | Surface commerciale utile | 934 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 934 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Hoff & Leigh est heureuse de présenter ces unités commerciales et de bureaux recherchées disponibles à la location au 8020 Federal Boulevard, à l'angle de la Federal et de la 80e Avenue à Westminster. Joignez-vous à ce centre multilocataire animé situé sur le marché en pleine croissance de Westminster ! Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler : Michael Crawford : (720) 683-0399. Mcrawford@HoffLeigh.com https://www.hoffleigh.com/listing/8020-n-federal-boulevard/
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8020 Federal Blvd
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