Absolute NNN Leased 7-Eleven | 802 TX-110
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Absolute NNN Leased 7-Eleven 802 TX-110 Local commercial 237 m² À vendre Whitehouse, TX 75791 2 977 226 € (12 587,04 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu
- État exempt d'impôts sur le revenu
- Avantages d'amortissement en prime
- Aucune obligation pour le propriétaire
- 7-Eleven est un locataire de première qualité (notation S&P « A »)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-
Onze à Whitehouse, au Texas. Le bail ne prévoit aucun propriétaire
obligations assorties d'une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et tous les trois ou cinq ans
options de renouvellement. Le site bénéficie d'être situé le long de la Texas Highway
110 avec une exposition à 17 000 véhicules par jour et à 0,6 km de
Centre commercial Whitehouse Town Center.
Onze à Whitehouse, au Texas. Le bail ne prévoit aucun propriétaire
obligations assorties d'une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et tous les trois ou cinq ans
options de renouvellement. Le site bénéficie d'être situé le long de la Texas Highway
110 avec une exposition à 17 000 véhicules par jour et à 0,6 km de
Centre commercial Whitehouse Town Center.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
237 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 977 226 €
Prix par m²
12 587,04 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
171 191 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
F10
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-55010-0001-00-001000 | Évaluation des aménagements | 131 953 € |
| Évaluation du terrain | 115 703 € | Évaluation totale | 247 656 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-55010-0001-00-001000
Évaluation du terrain
115 703 €
Évaluation des aménagements
131 953 €
Évaluation totale
247 656 €
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