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802-806 N Gray St Local commercial 256 – 577 m² À louer Killeen, TX 76541
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les améliorations récentes incluent le stationnement, la peinture, le toit et certains bâtiments
- Conditions et tarifs compétitifs avec location gratuite disponible
- Drive Thru disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 802 | 321 m² | 2,44 - 3,05 m | Négociable | 94,68 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 30 433 € /an 2 536 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 804 | 256 m² | 2,44 - 3,05 m | Négociable | 94,68 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 24 241 € /an 2 020 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 802
Huge space on a corner lot in growing downtown Killeen. Just two blocks off Rancier which is about to get a $68 million upgrade! Lots happening right around this space that could be just about anything - retail store, restaurant, even office space. The development around you is going to guarantee steadily increasing foot and vehicular traffic. Take advantage of this crazy low rate now and lock it in before prices start to rise. The owner will even consider remodeling allowances if terms are solid.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 2,44 - 3,05 m
- Service au volant
- Vitrine
- Terrain d'angle
- Grand espace flexible
- Excellentes conditions !
1er étage, bureau 804
Just vacated, the last tenants took great care of it. Wide open space in the middle and several private offices make this a very flexible space for just about any business venture.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 2,44 - 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 577 m² | Surface commerciale utile | 882 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 577 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 882 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Les améliorations récentes comprennent le stationnement, la peinture, le toit et certains bâtiments. Des conditions flexibles et un loyer gratuit sont disponibles. Bail brut modifié dans lequel le propriétaire paie les impôts et les assurances ! Le locataire paie les services publics. Le centre-ville de Killeen est en pleine expansion : il y a un réaménagement de l'autre côté de la rue pour en faire un centre d'événements, Rancier fait peau neuve pour 68 millions de dollars et des rénovations sont en cours dans tout le centre-ville.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
802-806 N Gray St
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