MULTI-TENANT WAREHOUSE WITH 4-RES UNITS | 8019 Richards St
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MULTI-TENANT WAREHOUSE WITH 4-RES UNITS 8019 Richards St Local d'activités 627 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77029 497 547 € (793,42 €/m²) Taux de capitalisation 8,69 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble multilocataire à usage mixte
- Bâtiment de 6 750 pieds carrés sur un terrain de 10 000 pieds carrés (0,23 acres)
- Au sud de l'I-10, à l'intérieur de la boucle 610 et à proximité des raffineries, du Ship Channel, etc.
- Sous-marché d'East Houston
- (6) Nombre total de locataires : (2) entrepôts commerciaux et (4) unités de suites multifamiliales.
- Zone densément peuplée et facile à louer. Situé à l'EXTÉRIEUR de la zone inondable.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrepôt de communications à usage mixte et unités multifermes - Houston, TX 77029
Immeuble multilocataire à usage mixte situé sur la rue S McCart, à l'est de Houston, au Texas. Non loin de l'I-10, cette zone est très fréquentée par le transport maritime et propose une grande variété d'activités liées au camionnage. Cette propriété offre un bâtiment de 6 750 pieds carrés sur un terrain de 10 000 pieds carrés (0,23 acres) et compte (6) locataires au total : (2) des entrepôts commerciaux et (4) des suites multifamiliales. Environ (6) places de stationnement hors rue. Au sud de l'I-10, à l'intérieur de la boucle 610 et à proximité des raffineries, du Ship Channel, etc. Zone densément peuplée et facile à louer.
Immeuble multilocataire à usage mixte situé sur la rue S McCart, à l'est de Houston, au Texas. Non loin de l'I-10, cette zone est très fréquentée par le transport maritime et propose une grande variété d'activités liées au camionnage. Cette propriété offre un bâtiment de 6 750 pieds carrés sur un terrain de 10 000 pieds carrés (0,23 acres) et compte (6) locataires au total : (2) des entrepôts commerciaux et (4) des suites multifamiliales. Environ (6) places de stationnement hors rue. Au sud de l'I-10, à l'intérieur de la boucle 610 et à proximité des raffineries, du Ship Channel, etc. Zone densément peuplée et facile à louer.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 080 €
|
100,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
63 080 €
|
100,59 €
|
| Taxes |
6 496 €
|
10,36 €
|
| Frais d’exploitation |
13 320 €
|
21,24 €
|
| Total des frais |
19 815 €
|
31,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 265 €
|
68,99 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 63 080 € |
| Annuel par m² | 100,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 63 080 € |
| Annuel par m² | 100,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 496 € |
| Annuel par m² | 10,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 320 € |
| Annuel par m² | 21,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 815 € |
| Annuel par m² | 31,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 265 € |
| Annuel par m² | 68,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0292380530012 | Évaluation totale | 356 752 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 74 391 € (2023) | Impôts annuels | 6 496 € (10,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 282 361 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0292380530012
Évaluation du terrain
74 391 € (2023)
Évaluation des aménagements
282 361 € (2023)
Évaluation totale
356 752 € (2023)
Impôts annuels
6 496 € (10,36 €/m²)
Année d’imposition
2024
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