8019 Alder Ave
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8019 Alder Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 053 480 € (526 740 €/Lot) Taux de capitalisation 5,32 % Fontana, CA 92336
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction d'une propriété de 2 unités
- Au cœur de Fontana en pleine croissance
- Excellent mélange d'unités avec une salle de bain à 4 lits et 2,5 salles de bain et une unité à 3 lits et 2 salles de bain
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité d'acheter un duplex de nouvelle construction avec flux de trésorerie sur le marché à offre limitée de Fontana. Mélange d'unités souhaitable avec une unité de 4 chambres et 2,5 salles de bain et une unité de 3 chambres et 2 salles de bain. Le constructeur n'a épargné aucune dépense et a même inclus de l'énergie solaire personnelle pour la propriété.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 424 €
|
216,60 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 424 €
|
216,60 €
|
| Taxes |
11 588 €
|
36,16 €
|
| Frais d’exploitation |
1 756 €
|
5,48 €
|
| Total des frais |
13 344 €
|
41,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 080 €
|
174,97 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 424 € |
| Annuel par m² | 216,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 424 € |
| Annuel par m² | 216,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 588 € |
| Annuel par m² | 36,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 756 € |
| Annuel par m² | 5,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 344 € |
| Annuel par m² | 41,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 080 € |
| Annuel par m² | 174,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 053 480 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 526 740 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,32 % | Surface de l’immeuble | 321 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Prix | 1 053 480 € |
| Prix par lot | 526 740 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.17 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 321 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 1 | 3 156 € | 209 |
| 3+2 | 1 | 2 629 € | 111 |
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