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Evergreen Square 801 W Lake Ave Local commercial 2 323 m² À louer Peoria, IL 61614



Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espaces polyvalents : Evergreen Square propose des vitrines lumineuses et spacieuses allant de 2 680 à plus de 30 000 pieds carrés pour accueillir une pléthore de détaillants.
- Trafic et densité de population élevés : Entouré de quartiers résidentiels et à forte densité de population, il constitue un bassin de main-d'œuvre et une base de consommateurs solides.
- Visibilité exceptionnelle : profitez de possibilités de signalisation bien visibles, d'un accès facile et d'une visibilité importante en raison du trafic élevé dans les environs.
- Emplacement de choix : Situé le long du principal corridor commercial de N Sheridan, cet emplacement bénéficie d'une connectivité et d'une visibilité supérieures.
- Point d'ancrage de l'épicerie : Ancré par Kroger avec un mélange de détaillants nationaux et locaux, tels que Dollar Tree, CubeSmart, Citi Trends, H&R Block, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau 200 | 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
801 W Lake Ave - 1er étage – Bureau 200
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À EVERGREEN SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kroger
- Supermarché
- -
- -
- 2 023
- National
Kroger a débuté en 1883 lorsque Barney Kroger a investi 372 dollars d'économies pour ouvrir une épicerie au 66 Pearl Street, dans le centre-ville de Cincinnati. Sa devise était simple : être précis et ne jamais vendre quelque chose que quelqu'un ne voudrait pas vendre. Près de 140 ans plus tard, la société Kroger est toujours attentive à la manière dont elle sert ses clients et la communauté, à la manière dont elle innove et aux personnes qu'elle recrute. En tant que plus grand épicier du pays, elle répond aux besoins changeants de ses clients en rendant les aliments frais accessibles à tous. Leurs pratiques actuelles sont ancrées dans les premiers efforts de Barney Kroger pour servir les clients en proposant des aliments frais, des prix bas et des innovations, des principes fondamentaux qui restent au cœur de la mission de Kroger aujourd'hui.
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- -
- 06/2014
- 10 445
- International
Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
- Citi Trends
- Vêtements unisexes
- -
- 11/2009
- 735
- National
Depuis plus de 75 ans, Citi Trends s'engage à proposer des produits frais et à la mode à ses clients et aux communautés qu'elle dessert. Leur offre de produits comprend les marques les plus en vogue et les dernières tendances en matière de vêtements, de chaussures, d'accessoires, de décoration intérieure et bien plus encore, ce qui en fait un guichet unique pratique pour toute la famille, des nourrissons aux adultes. Ils sont passionnés par la fourniture de produits de qualité à des prix jusqu'à 50 % inférieurs à ceux des autres magasins. Rendez-vous dans un magasin Citi Trends le plus proche de chez vous pour découvrir les dernières tendances en matière de vêtements, d'accessoires et de décoration, à moindre coût ! Fondée en 1946 et dont le siège social est situé à Savannah, en Géorgie.
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- -
- -
- 13 441
- International
En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.
- Grease Monkey
- Entretien automobile/Vidange
- -
- 08/2018
- 431
- International
Grease Monkey International, Inc. a été fondée en 1978 et est l'un des plus grands franchiseurs indépendants de centres de maintenance préventive automobile aux États-Unis. Grease Monkey possède environ 240 centres aux États-Unis et au Mexique. Les centres Grease Monkey fournissent des services d'entretien préventif qui répondent aux recommandations des fabricants pour la plupart des marques et modèles de véhicules, sans rendez-vous et à des prix inférieurs à ceux de la plupart des concessionnaires.
OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
Kroger | Supermarché | - | - | 2 023 | National |
Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | - | 06/2014 | 10 445 | International |
Citi Trends | Vêtements unisexes | - | 11/2009 | 735 | National |
H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | - | - | 13 441 | International |
Grease Monkey | Entretien automobile/Vidange | - | 08/2018 | 431 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Niché au cœur d'un centre commercial de quartier en plein essor, Evergreen Square, situé au 801 W Lake Avenue, offre un espace de devanture exceptionnel, un trafic élevé et un grand parking. Ce vaste centre commercial multi-bâtiments ancré par Kroger accueille une gamme de locataires diversifiée, notamment Dollar Tree, CubeSmart Self Storage, Citi Trends et H&R Block. Avec différentes tailles de suites disponibles, Evergreen Square est prêt à répondre à un large éventail de besoins commerciaux. L'établissement est stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de N Sheridan Road et de W Lake Avenue, offrant des opportunités de signalisation de premier ordre avec une exposition à plus de 25 000 véhicules par jour. Cet emplacement idéal permet de se déplacer facilement à l'intérieur et à l'extérieur de Peoria, avec des connexions fluides vers le centre-ville de Peoria, l'Interstate 74 et les principales routes 6 et 40. Evergreen Square est entouré de nombreux développements résidentiels, bénéficiant d'une forte densité de population environnante, d'un solide bassin de main-d'œuvre et d'une base de consommateurs dynamique. La facilité d'accès du centre commercial, avec ses multiples points d'entrée et de sortie, ses intersections signalisées et ses nombreux parkings en surface, renforce son attrait pour les détaillants comme pour les clients. Installez-vous dans le quartier commerçant le plus prolifique de North Peoria avec des suites commerciales de premier ordre à Evergreen Square et profitez des immenses avantages de ce lieu animé.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER PEORIA NORD
Greater Peoria encompasses a five-county region in Central Illinois where residents and employers can both enjoy a big-city lifestyle with a small-town feel. The area is rife with stunning Illinois River views that bifurcate the market in half, with vibrant downtowns and a talented workforce on either side. In fact, Peoria was the only Illinois city to be ranked in the US News and World Report’s 2024-2025 study as a top 100 place to live, coming in at Number 82.
Specifically, though, the North Peoria employment base is deeply diverse and plentiful. Here is the home of insurance provider Unity Point Optimum Health Solutions, which employs roughly 5,800 people, the OSF Healthcare system (13,500), and janitorial services company Vonachen Services, Inc. (950).
Bradley University is also a local post-secondary education institution that employs roughly 1,300 and has 5,400 undergraduate and graduate students pursuing over 100 degrees through its five colleges.
One of the region’s largest employment sectors is heavy metal manufacturing. This cohort employs roughly 25,000 people locally, which is 56% more than the national average. Though tractor manufacturer Caterpillar moved its headquarters to Texas in 2022, some 12,000 Cat jobs remain, ranging from warehousing to manufacturing and even some office work.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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El Taco Loco | - | - | 4 min. à pied |
Little Caesars | - | - | 4 min. à pied |
Papa John's | - | - | 6 min. à pied |
Dairy Queen | - | - | 8 min. à pied |
Starbucks | Café | USD | 7 min. à pied |
Sweet Basil Cafe | Américain | €€€ | 8 min. à pied |
Rizzi's Italian Ristorante | Italien | €€ | 8 min. à pied |
Smoothie King | - | - | 9 min. à pied |
Marco's Pizza | - | - | 11 min. à pied |
Lou's Drive-In | Américain | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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Citi Trends | Grand magasin | 2 min. à pied |
Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 2 min. à pied |
Kroger | Supermarché | 3 min. à pied |
Cricket | Télécoms sans fil | 4 min. à pied |
State Farm | Assurance | 7 min. à pied |
Hy-Vee | Supermarché | 7 min. à pied |
GNC | Centre de nutrition | 7 min. à pied |
Planet Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
Boost Mobile | Télécoms sans fil | 7 min. à pied |
Walgreens | Pharmacie | 10 min. à pied |
HÔTELS |
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Travelodge |
52 chambres
5 min en voiture
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Suburban Studios |
54 chambres
5 min en voiture
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Extended Stay America Suites |
104 chambres
5 min en voiture
|
Quality Inn |
115 chambres
5 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION

Jitender Makkar, CEO
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Présenté par

Evergreen Square | 801 W Lake Ave
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