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Evergreen Square 801 W Lake Ave Local commercial 2 323 m² À louer Peoria, IL 61614

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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Espaces polyvalents : Evergreen Square propose des vitrines lumineuses et spacieuses allant de 2 680 à plus de 30 000 pieds carrés pour accueillir une pléthore de détaillants.
  • Trafic et densité de population élevés : Entouré de quartiers résidentiels et à forte densité de population, il constitue un bassin de main-d'œuvre et une base de consommateurs solides.
  • Visibilité exceptionnelle : profitez de possibilités de signalisation bien visibles, d'un accès facile et d'une visibilité importante en raison du trafic élevé dans les environs.
  • Emplacement de choix : Situé le long du principal corridor commercial de N Sheridan, cet emplacement bénéficie d'une connectivité et d'une visibilité supérieures.
  • Point d'ancrage de l'épicerie : Ancré par Kroger avec un mélange de détaillants nationaux et locaux, tels que Dollar Tree, CubeSmart, Citi Trends, H&R Block, etc.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 200
  • 2 323 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
801 W Lake Ave - 1er étage – Bureau 200
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
30 jours
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 200 2 323 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer

801 W Lake Ave - 1er étage – Bureau 200

Surface
2 323 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
30 jours

  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

OCCUPANTS À EVERGREEN SQUARE

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • SURFACE
  • DATE DE DÉMÉNAGEMENT
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Kroger
  • Supermarché
  • -
  • -
  • 2 023
  • National
  • Dollar Tree
  • Magasin à prix unique/Friperie
  • -
  • 06/2014
  • 10 445
  • International
  • Citi Trends
  • Vêtements unisexes
  • -
  • 11/2009
  • 735
  • National
  • H&R Block
  • Comptabilité/Préparation fiscale
  • -
  • -
  • 13 441
  • International
  • Grease Monkey
  • Entretien automobile/Vidange
  • -
  • 08/2018
  • 431
  • International
OCCUPANT DESCRIPTION SURFACE DATE DE DÉMÉNAGEMENT US LOCALISATIONS COUVERTURE
Kroger Supermarché - - 2 023 National
Dollar Tree Magasin à prix unique/Friperie - 06/2014 10 445 International
Citi Trends Vêtements unisexes - 11/2009 735 National
H&R Block Comptabilité/Préparation fiscale - - 13 441 International
Grease Monkey Entretien automobile/Vidange - 08/2018 431 International

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 2 323 m²
Type de centre Centre communautaire
Stationnement 2 310 Espaces
Magasins 24
Biens du centre 7
Façade
264,87 m le Lake Ave
  • 383,74 m le Sheridan Rd
Surface commerciale utile 24 173 m²
Surface totale du terrain 12,74 ha
Année de construction 1985

À PROPOS DU BIEN

Niché au cœur d'un centre commercial de quartier en plein essor, Evergreen Square, situé au 801 W Lake Avenue, offre un espace de devanture exceptionnel, un trafic élevé et un grand parking. Ce vaste centre commercial multi-bâtiments ancré par Kroger accueille une gamme de locataires diversifiée, notamment Dollar Tree, CubeSmart Self Storage, Citi Trends et H&R Block. Avec différentes tailles de suites disponibles, Evergreen Square est prêt à répondre à un large éventail de besoins commerciaux. L'établissement est stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de N Sheridan Road et de W Lake Avenue, offrant des opportunités de signalisation de premier ordre avec une exposition à plus de 25 000 véhicules par jour. Cet emplacement idéal permet de se déplacer facilement à l'intérieur et à l'extérieur de Peoria, avec des connexions fluides vers le centre-ville de Peoria, l'Interstate 74 et les principales routes 6 et 40. Evergreen Square est entouré de nombreux développements résidentiels, bénéficiant d'une forte densité de population environnante, d'un solide bassin de main-d'œuvre et d'une base de consommateurs dynamique. La facilité d'accès du centre commercial, avec ses multiples points d'entrée et de sortie, ses intersections signalisées et ses nombreux parkings en surface, renforce son attrait pour les détaillants comme pour les clients. Installez-vous dans le quartier commerçant le plus prolifique de North Peoria avec des suites commerciales de premier ordre à Evergreen Square et profitez des immenses avantages de ce lieu animé.

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
9 368
74 335
116 173
154 694
2029 Population
9 155
72 684
113 993
152 405
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,3 %
-2,2 %
-1,9 %
-1,5 %
Âge médian
41,7
38,4
37,8
38,5
Diplôme universitaire et supérieur
38 %
30 %
29 %
19 %
Employés de jour
8 269
59 329
101 257
120 785
Total des entreprises
1 110
5 379
9 376
10 885
Revenu moy. du foyer
73 256 $
68 495 $
69 716 $
77 144 $
Revenu médian du foyer
55 480 $
50 420 $
49 899 $
54 099 $
Total des dépenses des consommateurs
115,9 M $
808,5 M $
1,3 Md $
1,7 Md $
2024 foyers
4 417
32 522
50 204
65 194
Valeur moyenne du logement
150 123 $
138 917 $
149 980 $
169 676 $

À PROPOS DU QUARTIER PEORIA NORD

Greater Peoria encompasses a five-county region in Central Illinois where residents and employers can both enjoy a big-city lifestyle with a small-town feel. The area is rife with stunning Illinois River views that bifurcate the market in half, with vibrant downtowns and a talented workforce on either side. In fact, Peoria was the only Illinois city to be ranked in the US News and World Report’s 2024-2025 study as a top 100 place to live, coming in at Number 82.

Specifically, though, the North Peoria employment base is deeply diverse and plentiful. Here is the home of insurance provider Unity Point Optimum Health Solutions, which employs roughly 5,800 people, the OSF Healthcare system (13,500), and janitorial services company Vonachen Services, Inc. (950).

Bradley University is also a local post-secondary education institution that employs roughly 1,300 and has 5,400 undergraduate and graduate students pursuing over 100 degrees through its five colleges.

One of the region’s largest employment sectors is heavy metal manufacturing. This cohort employs roughly 25,000 people locally, which is 56% more than the national average. Though tractor manufacturer Caterpillar moved its headquarters to Texas in 2022, some 12,000 Cat jobs remain, ranging from warehousing to manufacturing and even some office work.

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

El Taco Loco - - 4 min. à pied
Little Caesars - - 4 min. à pied
Papa John's - - 6 min. à pied
Dairy Queen - - 8 min. à pied
Starbucks Café USD 7 min. à pied
Sweet Basil Cafe Américain €€€ 8 min. à pied
Rizzi's Italian Ristorante Italien €€ 8 min. à pied
Smoothie King - - 9 min. à pied
Marco's Pizza - - 11 min. à pied
Lou's Drive-In Américain USD 15 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Citi Trends Grand magasin 2 min. à pied
Dollar Tree Magasin à prix unique/Friperie 2 min. à pied
Kroger Supermarché 3 min. à pied
Cricket Télécoms sans fil 4 min. à pied
State Farm Assurance 7 min. à pied
Hy-Vee Supermarché 7 min. à pied
GNC Centre de nutrition 7 min. à pied
Planet Fitness Fitness 7 min. à pied
Boost Mobile Télécoms sans fil 7 min. à pied
Walgreens Pharmacie 10 min. à pied

HÔTELS

Travelodge
52 chambres
5 min en voiture
Suburban Studios
54 chambres
5 min en voiture
Extended Stay America Suites
104 chambres
5 min en voiture
Quality Inn
115 chambres
5 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

(510) 396-2149
Contact
Jitender Makkar, CEO
(510) 396-2149
Contact
L'objectif d'IndusPad est de transformer les communautés en combinant l'innovation, la concrétisation des idées et en les faisant fructifier grâce à une puissante débrouillardise. Pour ce faire, IndusPad transforme l'ancien siège historique de Malden Mills/Polartec en un centre industriel à usage mixte où des dirigeants visionnaires sont réunis pour établir leur production innovante. En louant cet espace pour la fabrication répondant aux besoins de demain, IndusPad crée un puissant pôle d'affaires, de production et de divertissement dans un domaine qui regorge de capital humain et de talents.

Si vous souhaitez développer votre production, créer des prototypes, effectuer des recherches ou simplement faire partie d'un hub qui vous offrira un réseau inégalé dans la grande région de Boston, IndusPad est fait pour vous. Rejoignez-nous dès aujourd'hui ! Faites partie d'une organisation dont l'histoire est votre réussite !
  • ID de l’annonce: 32318288

  • Date de mise sur le marché: 10/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 801 W Lake Ave, Peoria, IL 61614

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