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Keller Central 801 S Main St Local commercial 111 – 325 m² À louer Keller, TX 76248
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Développement commercial à locataires multiples de 13 270 pieds carrés
- Locataire commercial Mix Pet House, Taperz, Crown Tacos
- À proximité de générateurs de trafic commercial, notamment 24 Hour Fitness, Quicktrip, Spring Creek BBQ et plus encore
- Un espace de restauration de deuxième génération de 6 630 pieds carrés
- Excellente visibilité sur la rue principale (autoroute 377) avec 42 000 CPD au cœur de Keller
- Près du centre médical d'urgence Baylor, du Baylor Health Plaza, de la Texas Health Harris Methodist Hospital Alliance et du nouvel hôpital HCA Alliance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 242,16 € /m²/an 20,18 € /m²/mois 26 997 € /an 2 250 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 214 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 47 765 € /an 3 980 € /mois | Triple net (NNN) |
801 S Main St - 1er étage
Tenant Still Operating, Do Not Disturb
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
801 S Main St - 1er étage – Bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- No Frills Grill & Sports Bar
- Restaurant
- -
- -
- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 721
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| No Frills Grill & Sports Bar | Restaurant | - | - |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 721 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 1 284 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,8 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 284 m² |
| Surface totale du terrain | 0,8 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Le 801 South Main Street offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au cœur de Keller, au Texas. Il s'agit d'un complexe commercial à locataires multiples de 13 270 pieds carrés dont la composition actuelle comprend Redwing Shoes et No Frills Grill. Le 801 South Main Street offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles sur la très fréquentée Main Street (autoroute 377) avec 42 000 CPD. Cette propriété est entourée d'une forte démographie résidentielle, de nouveaux développements commerciaux et médicaux, notamment 24 Hour Fitness, Quicktrip et Spring Creek BBQ. En outre, il ferme le centre médical d'urgence Baylor, le Baylor Health Plaza, la Texas Health Harris Methodist Hospital Alliance et le nouveau site de l'hôpital HCA Alliance. Veuillez appeler William Underwood au 817-734-9321
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Keller Central | 801 S Main St
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