Circle K / 76 Gas Station | 801 S Hoover St
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Circle K / 76 Gas Station 801 S Hoover St Local commercial 409 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90005 6 013 835 € (14 711,90 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il s'agit d'une opportunité extrêmement rare de posséder une excellente propriété commerciale avec des affaires au cœur de Koreatown.
- L'établissement fonctionne actuellement comme une station-service 76, le contrat de carburant étant fixé au 31 janvier 2031. Circle-K est loué jusqu'au 8 septembre 2025
- La propriété offre des potentiels de hausse importants (veuillez contacter le courtier pour plus de détails).
- Le bâtiment, entièrement reconstruit en 2020, est dans un état pratiquement neuf.
- La propriété est située à l'angle du boulevard Hoover et de la 8e rue, où l'USC a beaucoup investi dans la construction le long du boulevard Hoover en direction de Koreatown.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
« Êtes-vous à la recherche d'une propriété à Los Angeles dans l'un des meilleurs endroits en plein essor ? vous devriez sérieusement envisager Koreatown, car Koreatown est l'un des marchés immobiliers les plus en vogue des États-Unis. » -LAMBERT INVESTMENT
La propriété fonctionne actuellement comme une station-service 76, le contrat de carburant étant fixé au 31 janvier 2031. Circle-K est loué jusqu'au 8 septembre 2030. Le bail de Gray Fashion expire en 2026.
Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie stable. Il comprend un bâtiment commercial irremplaçable ainsi qu'une station-service 76 bien établie et un magasin Circle-K situés au cœur de Koreatown.
La propriété fonctionne actuellement comme une station-service 76, le contrat de carburant étant fixé au 31 janvier 2031. Circle-K est loué jusqu'au 8 septembre 2030. Le bail de Gray Fashion expire en 2026.
Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie stable. Il comprend un bâtiment commercial irremplaçable ainsi qu'une station-service 76 bien établie et un magasin Circle-K situés au cœur de Koreatown.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
6 013 835 €
Prix par m²
14 711,90 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
LAC2
Stationnement
9 Espaces (22,02 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 966 536 € | |
| Évaluation du terrain | 2 676 150 € | Évaluation totale | 3 642 686 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 676 150 €
Évaluation des aménagements
966 536 €
Évaluation totale
3 642 686 €
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Circle K / 76 Gas Station | 801 S Hoover St
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