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801 Glenneyre St Bureau 363 m² 100 % Loué À vendre Laguna Beach, CA 92651 3 456 873 € (9 536,00 €/m²) Taux de capitalisation 2,06 %

Lofts 801 Glenneyre St, Laguna Beach, CA 92651

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Location Location Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

801 Glenneyre is a premier commercial office building in the heart of Laguna Beach, designed by renowned architect Fred Briggs. Just one block from the beach and a short seven-minute walk to downtown, this exceptional property offers seven professional office suites, a restaurant space, and seven covered parking spaces in a secure garage. The building features both public and private restrooms, deck, kitchenettes, and ocean views. With modern interiors, high-quality construction, and a prime location near top-tier dining, shopping, and entertainment, 801 Glenneyre presents a rare investment opportunity—offering long-term value, low management requirements, and significant future upside potential with possible conversion to residential- see and verify with City of Laguna Beach for more information.

PIÈCES JOINTES

NOI for 801 Glenneyre 5:30:25

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 107 501 € 296,55 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 107 501 € 296,55 €
Taxes 11 354 € 31,32 €
Frais d’exploitation 20 509 € 56,58 €
Total des frais 31 863 € 87,90 €
Résultat net d’exploitation 75 638 € 208,65 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 107 501 €
Annuel par m² 296,55 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 107 501 €
Annuel par m² 296,55 €
Taxes
Annuel 11 354 €
Annuel par m² 31,32 €
Frais d’exploitation
Annuel 20 509 €
Annuel par m² 56,58 €
Total des frais
Annuel 31 863 €
Annuel par m² 87,90 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 75 638 €
Annuel par m² 208,65 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
363 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
3 456 873 €
Prix par m²
9 536,00 €
Taux de capitalisation
2,06 %
RNE
71 119 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
181 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-1 - Local Business Professional code 25.18 Possible conversion to residential - buyer to verify with city if a factor of purchase.
Stationnement
7 Espaces (19,31 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Service de restauration
  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • CSIRA BUILDER
  • Construction
  • 38 m²
  • 36,70 €
  • Plus services collectifs
  • Mai 2026
  • Feast's Mexican Restaurant
  • Hébergement et restauration
  • 80 m²
  • 24,50 €
  • Plus services collectifs
  • Mars 2031
  • International Site Alliance
  • Services
  • 37 m²
  • -
  • Plus services collectifs
  • Mars 2026
  • Katie Klaft
  • Services
  • 16 m²
  • 34,93 €
  • Plus services collectifs
  • Oct. 2025
  • Mark Powell
  • Services
  • 22 m²
  • 33,90 €
  • Plus services collectifs
  • -
  • Pat Kelly
  • Services
  • 35 m²
  • 17,04 €
  • Plus services collectifs
  • -
  • Sadler Solar
  • -
  • 89 m²
  • 18,35 €
  • Plus services collectifs
  • -
  • The Athens Group
  • Hébergement et restauration
  • 27 m²
  • 25,61 €
  • Plus services collectifs
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
CSIRA BUILDER Construction 38 m² 36,70 € Plus services collectifs Mai 2026
Feast's Mexican Restaurant Hébergement et restauration 80 m² 24,50 € Plus services collectifs Mars 2031
International Site Alliance Services 37 m² - Plus services collectifs Mars 2026
Katie Klaft Services 16 m² 34,93 € Plus services collectifs Oct. 2025
Mark Powell Services 22 m² 33,90 € Plus services collectifs -
Pat Kelly Services 35 m² 17,04 € Plus services collectifs -
Sadler Solar - 89 m² 18,35 € Plus services collectifs -
The Athens Group Hébergement et restauration 27 m² 25,61 € Plus services collectifs -
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 644-061-06 Évaluation totale 826 989 €
Évaluation du terrain 344 405 € Impôts annuels 11 354 € (31,32 €/m²)
Évaluation des aménagements 482 585 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
644-061-06
Évaluation du terrain
344 405 €
Évaluation des aménagements
482 585 €
Évaluation totale
826 989 €
Impôts annuels
11 354 € (31,32 €/m²)
Année d’imposition
2024
(949) 874-1187

CONTACT

  • Danielle Purcell
    Danielle Purcell
  • Team Laguna Real Estate

  • ID de l’annonce: 35233288

  • Date de mise sur le marché: 23/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 801 Glenneyre St, Laguna Beach, CA 92651

Le Bureau Bien à 801 Glenneyre St, Laguna Beach, CA 92651 est actuellement disponible à vendre. Contactez Team Laguna Real Estate pour plus d’informations.

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Aerial View Facing North
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Second floor office suites
801 Glenneyre St, Laguna Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 39
Aerial View facing West
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8 Parking spots in garage
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One block to beach
801 Glenneyre St, Laguna Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 39
Iconic corner of St Ann's and Glenneyre
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Fred Briggs Architect
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Locals Location
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Indoor/ Outdoor vibes
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Corner location for high visibility
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Long time local Mexican Restaurant
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Two shared bathrooms
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Ocean View office suite with kitchenette and bathroom with shower
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801 Glenneyre
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Bathroom, kitchen and dining area
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Ocean views from suite E
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Private deck suite A
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5 minute walk to beach
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Parking garage
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Metered parking on street or free within 2 minute walk
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801 Glenneyre
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Potential of Residential Income units
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Famous surf break across pch
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Awesome Walkability
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Great Future Potential
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Ocean views from second story
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Location Location Location
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Laguna Village Location
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801 Glenneyre
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The perfect meeting place
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Kitchenettes and private baths

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