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Dollar General 801 E Main St Local commercial 982 m² À vendre Gas City, IN 46933 1 305 437 € (1 329,89 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %

Immeubles de commerce 801 E Main St, Gas City, IN 46933

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 10+ years remaining in the base term and five, 5-year extension options featuring 10% rental increases
  • Absolute NNN lease structure features zero Landlord expense obligations, providing an investor with a truly “hands-off” investment
  • Dollar General generated $40.6 billion in FY 2024 sales, a 5% increase from the previous year
  • 2021 build-to-suit construction built to tenant’s latest prototype
  • The lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General – #108 on the Fortune 500 list of companies
  • Dense residential demographics for Dollar General location – 60,000+ residents within a 10-mile radius of the subject property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A corporate absolute NNN Dollar General with over 10 years remaining in the primary term and five, 5-year options to extend the lease at increased rents. The tenant is the country’s largest small-box discount retailer with 20,500+ stores nationwide.

PIÈCES JOINTES

DollarGeneral_GasCityIN

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
982 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 305 437 €
Prix par m²
1 329,89 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
93 314 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,55 ha

LIENS

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801 E Main St, Gas City, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 27-07-34-104-156.000-018 Évaluation des aménagements 744 898 €
Évaluation du terrain 89 282 € Évaluation totale 834 181 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
27-07-34-104-156.000-018
Évaluation du terrain
89 282 €
Évaluation des aménagements
744 898 €
Évaluation totale
834 181 €
(650) 678-7200

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35620627

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 801 E Main St, Gas City, IN 46933

Le Local commercial Bien à 801 E Main St, Gas City, IN 46933 est actuellement disponible à vendre. Contactez CP Partners CRE pour plus d’informations.

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801 E Main St, Gas City, IN à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
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801 E Main St, Gas City, IN à vendre Aérien– Image 3 sur 4
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Dollar General | 801 E Main St
(650) 678-7200 x

Dollar General | 801 E Main St

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John Andreini

(650) 678-7200

(650) 678-7200

Kirby Dederian

(415) 274-2700

(415) 274-2700

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