Walkham Townhomes | 801 Dutton Ave
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Walkham Townhomes 801 Dutton Ave Immeuble residentiel 27 lots 9 921 150 € (367 450 €/Lot) Taux de capitalisation 5,12 % Santa Rosa, CA 95407
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Toutes les maisons de ville de 3 chambres et 2 1/2 salles de bain avec garages attenants et branchements pour laveuse/sécheuse
- Prêt hypothétique de 3,93 % avec paiements d'intérêts uniquement. Le tout doit être livré en décembre 2029. Remboursement en espèces 12,78 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Walkham Townhomes est une communauté d'appartements fière d'être propriétaire située au cœur de Santa Rosa, en Californie. La propriété se compose entièrement de plans d'étage hautement recherchés de style maison de ville de trois chambres et deux salles de bains et demie avec un garage attenant, un grand patio et des branchements pour laveuse/sécheuse pleine grandeur. L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018 et 2024 et bénéficie d'une longue histoire de taux d'occupation élevé. Les locataires bénéficient d'un emplacement central à quelques minutes du centre-ville et d'un accès facile aux autoroutes 101 et 12.
Excellent financement assumable à des taux inférieurs à ceux en vigueur : paiements d'intérêts uniquement à 3,93 %. Solde du principal non dû avant le 1er décembre 2029. Taux de capitalisation de 5,12 %. Remboursement en espèces 12,78 %
Excellent financement assumable à des taux inférieurs à ceux en vigueur : paiements d'intérêts uniquement à 3,93 %. Solde du principal non dû avant le 1er décembre 2029. Taux de capitalisation de 5,12 %. Remboursement en espèces 12,78 %
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 921 150 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 367 450 € | Surface du lot | 0,83 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 043 m² |
| Taux de capitalisation | 5,12 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.68 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 27 | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R3B6, Sonoma County - Résidentiel Multifamilial | ||
| Prix | 9 921 150 € |
| Prix par lot | 367 450 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.68 |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,83 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 043 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3B6, Sonoma County - Résidentiel Multifamilial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Aire de pique-nique
- Aire de jeux
- Property Manager sur place
- Grill
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 27 | - | 113 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 125-231-031 | Évaluation totale | 3 729 631 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 158 370 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 571 261 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
125-231-031
Évaluation du terrain
1 158 370 € (2023)
Évaluation des aménagements
2 571 261 € (2023)
Évaluation totale
3 729 631 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
CONTACTS
-
Peter Flis -
Isaak Heitzeberg -
Marcus & Millichap Real Estate Investment Services
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Walkham Townhomes | 801 Dutton Ave
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