29.69% TIC Available - PNC Bank 8001 W Florissant Ave Local commercial 280 m² À vendre Saint Louis, MO 63136 702 125 € (2 511,67 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lease Type: Absolute NNN Lease, Corporate Guarantee
- Rent Increases: 5% Starting 2027
- Initial Lease Term: 8 Years
- Investment Structure: Tenant-in-Common (TIC), suitable for 1031 exchanges
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Please not that this is NOT a whole building purchase. 29.69% of the property is being sold.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
702 125 €
Prix par m²
2 511,67 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
42 128 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,78 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3
Stationnement
56 places (200,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13G-42-0883 | Évaluation des aménagements | 141 414 € |
| Évaluation du terrain | 83 036 € | Évaluation totale | 224 449 € |
CONTACT
-
Kevin Long -
KGL Advisors
