8000 N Federal Hwy Bureau 2 476 m² 90 % Loué À vendre Boca Raton, FL 33487 8 388 567 € (3 387,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,42 %

Une opportunité rare d'acheter un actif A+ au cœur de Boca Raton
Vera Realty Commercial a le plaisir de mettre en vente la 8000 North Federal Highway, un immeuble de bureaux de premier ordre de 26 655 pieds carrés situé dans le corridor commercial en pleine croissance du nord-est de Boca Raton. La propriété offre un cadre magnifique et professionnel avec un grand parking, y compris des places de parking couvertes et une zone de plus de 0,2 acre pour le stationnement d'appoint, des structures supplémentaires ou des revenus locatifs supplémentaires.
Situé directement sur l'US-1 (autoroute fédérale), l'établissement offre une visibilité inégalée et une accessibilité fantastique pour capter tout le trafic entre Boca Raton et Delray Beach. L'établissement offre un accès direct à de nombreux magasins, une densité de logements élevée et des équipements de premier plan. Le bien est encore amélioré par plus de 200 000 dollars provenant de récentes améliorations d'équipement et de nouveaux développements réalisés sur des parcelles voisines.
La propriété est actuellement louée à 97 %. La diversité des locataires permet d'atténuer le risque de crédit, tandis que les expirations échelonnées des baux permettent une hausse considérable en raison de la migration des locataires vers des structures de location nettes aux loyers du marché. Un acheteur peut également obtenir une valeur considérablement accrue grâce à une gestion efficace et à l'identification de centres de profit supplémentaires provenant de l'excédent de colis de 0,2 acre, des recettes provenant des toits, des frais de télécommunications et des revenus de signalisation. Historiquement, le taux d'occupation de l'établissement est élevé, mais la demande dans le bâtiment a explosé ces derniers mois, ce qui a entraîné des taux de location records sur les nouveaux baux.
Le propriétaire actuel met fin à son partenariat, offrant ainsi à un investisseur la possibilité de tirer parti de la croissance sans précédent de Boca Raton et de la hausse de la demande d'espaces de bureaux haut de gamme en banlieue.