Hyundai 800 W Main St Local commercial 1 122 m² À vendre Santa Maria, CA 93458 2 605 145 € (2 321,32 €/m²) Taux de capitalisation 14,24 %

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter 800 W Main Street, un concessionnaire automobile Hyundai de 12 080 pieds carrés situé sur un pâté de maisons de 1,17 acre (50 964 pieds carrés) délimité par Main Street, Benwiley Avenue, S Railroad Avenue et W Church Street dans le sous-marché de Santa Maria du comté de Santa Barbara, en Californie.
Le 800 W Main Street est occupé à 100 % par Hyundai de Santa Maria, un concessionnaire agréé de véhicules Hyundai desservant les comtés de Santa Maria, Santa Barbara et San Luis Obispo. Hyundai de Santa Maria est titulaire d'un bail NNN de trois (3) ans et paie actuellement 35 000$ par mois (420 000$ par an) avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Le locataire dispose de deux (2) options de cinq ans pour prolonger son bail.
Hyundai de Santa Maria est un concessionnaire à service complet qui propose une variété de véhicules neufs et d'occasion à ses clients. Le concessionnaire peut accueillir jusqu'à 150 voitures sur le terrain et loue également le terrain de stationnement adjacent, une parcelle à l'est de la propriété en question, comme espace de stationnement supplémentaire pour ses véhicules. En 2023, le concessionnaire a vendu 697 voitures, dont 287 voitures neuves et 410 voitures d'occasion. Les clients des concessionnaires peuvent utiliser le financement interne du concessionnaire pour une expérience d'achat de voiture pratique et fluide, ainsi que son service d'entretien sur place pour tous les besoins d'entretien continu via les huit (8) aires de service de la concession. Le chiffre d'affaires annuel moyen des services et des pièces est d'environ 2 millions de dollars.
Bien que Hyundai de Santa Maria soit propriétaire actuel depuis moins d'un (1) an, le concessionnaire et l'opérateur ont tous deux des antécédents de succès. Hyundai exerce ses activités avec succès au 800 W Main St à Santa Maria depuis plus de vingt (20) ans, tandis que l'opérateur actuel possède plus de soixante (60) ans d'expérience avec plus de 20 à 30 concessionnaires. L'exploitant actuel de Hyundai de Santa Maria possède actuellement quatre (4) concessionnaires à Santa Maria qui ont un intérêt direct et un lien avec la communauté.
La propriété en question bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de W Main Street, un corridor est-ouest principal de Santa Maria avec un trafic supérieur à 18 000 véhicules par jour et situé à côté d'utilisations automobiles complémentaires. L'établissement bénéficie d'une façade d'environ 180 pieds le long de W Main Street. Le 800 W Main Street se trouve à seulement 1,3 km à l'ouest du centre-ville de Santa Maria, un centre commercial régional de plus de 550 000 pieds carrés dont les principaux locataires sont Macy's, Crunch Fitness, Sky Zone et Regal Edwards Cinema.