Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

932 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Beacon Hallandale 800 SE 4th Ave Bureau 687 m² 53 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Hallandale Beach, FL 33009 4 083 219 € (5 939,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,07 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Modern 8-story professional building built in 2019 with high-end finishes and architecture.
  • Units come fully built-out or furnished with executive offices, conference rooms, and glass partitions.
  • On-site café, reception area, high-speed internet, and shared meeting spaces enhance day-to-day operations.
  • Directly across from Gulfstream Park, minutes to US-1 and I-95, in the heart of Hallandale Beach’s business corridor.
  • Secured garage with assigned parking and valet service—ideal for clients and staff.
  • Suites available for both sale and lease in sizes ranging from 488 to over 1,800 sq ft.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Now offering the entire Beacon Hallandale building for sale — an 8-story, approximately 70,000 SF Class-A office and medical condominium tower in the heart of Hallandale Beach. Built in 2019, this modern, income-producing asset features high-end finishes, flexible floorplans, and a full suite of amenities including valet service, garage parking, secure lobby, and an on-site café. Office suites start at just $1,250/month, attracting a diverse mix of tenants from startups to established medical and professional firms.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 505 585 € 735,42 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 505 585 € 735,42 €
Taxes 60 814 € 88,46 €
Frais d’exploitation 155 510 € 226,20 €
Total des frais 216 324 € 314,66 €
Résultat net d’exploitation 289 261 € 420,75 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 505 585 €
Annuel par m² 735,42 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 505 585 €
Annuel par m² 735,42 €
Taxes
Annuel 60 814 €
Annuel par m² 88,46 €
Frais d’exploitation
Annuel 155 510 €
Annuel par m² 226,20 €
Total des frais
Annuel 216 324 €
Annuel par m² 314,66 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 289 261 €
Annuel par m² 420,75 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
687 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
4 083 219 €
Prix par m²
5 939,38 €
Taux de capitalisation
7,07 %
RNE
288 629 €
Pourcentage loué
53 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
8 Étages
Surface type par étage
86 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Office - Office Space
Stationnement
1 Espace (1,45 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Food court
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Lumière naturelle
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • 255 NW 39 LLC
  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Cuando se enfrente a daños a su propiedad, no se deje intimidar por su compañía de seguros y los ajustadores que trabajan en su nombre. Action Public Adjusters está aquí para ayudarlo a guiarlo durante el proceso de reclamación del seguro. Se aseguran de que su reclamación se gestione de manera oportuna y maximizan la liquidación de su reclamación. Están aquí para representarlo y obtener el mejor acuerdo posible para que pueda reparar sus daños.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Advanced Medical Care Associates PA es un consultorio grupal con 1 ubicación. Actualmente, Advanced Medical Care Associates PA se especializa en enfermedades cardiovasculares, medicina familiar, medicina general, medicina interna, otras especialidades y medicina familiar.

  • Alexis Proor Fortun
  • Administration publique
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • -
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -

En B&B Capital Group respaldan a los inversores inmobiliarios con los recursos necesarios para financiar sus operaciones. Analizan cada operación según sus propios méritos para encontrar un programa de préstamos que se adapte a los requisitos del prestatario. Se enorgullecen de apoyar a los inversores y desarrolladores locales; en B&B Capital Group encuentran soluciones para cerrar operaciones inmobiliarias y ayudar a sus clientes a crecer. B & B Capital se especializa en diseñar soluciones de financiación creativas para proyectos inmobiliarios. Ofrecen préstamos puente a inversores y desarrolladores inmobiliarios para proyectos de inversión garantizados por viviendas unifamiliares, multifamiliares, casas adosadas, terrenos baldíos comerciales y propiedades de rehabilitación. Los revisan, los suscriben y prestan entre el 50 y el 60% del LTV con un primer préstamo hipotecario como garantía.

  • BTA Realty LLC
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

Computer Help LLC - Onsite Service es una empresa de tecnología de la información que ofrece servicio de reparación y soporte en Hallandale Beach, en el área de Florida. Ya sea que necesite: reparación de ordenadores, eliminación de virus y spyware, actualizaciones, instalación y administración de redes, diseño web, consultoría de hardware y software o formación, acudiremos in situ para ofrecerle la solución. Computer Help LLC se dedica a ofrecer a nuestros clientes el servicio y la asistencia más amigables, confiables y honestos disponibles en cualquier lugar.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Soporte integral en el que usted y su empresa pueden confiar. Cada compromiso se trata con el tiempo y la dedicación que se merece. Su objetivo es brindar servicios de contabilidad excelentes y oportunos para usted, sus inversiones y su negocio. Su área de especialización es la tributación internacional, con una amplia experiencia en las leyes y regulaciones tributarias de otros países para ayudarlo a planificar y ejecutar sus decisiones con total confianza en que sus objetivos se cumplen. Atienden a una amplia gama de clientes, y cada relación con un cliente es valorada en gran medida y tratada con dignidad y respeto. Cada compromiso se beneficia de la profundidad y la amplitud de mi experiencia.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -

Roman Sinyavsky, corredor y propietario de Family International Realty LLC, fundada en 2002, y gerente de marca de Miami VIP Properties, fundada en 2009, acaba de celebrar 20 años en el sector inmobiliario el 10 de julio de 2015. Roman ha vendido propiedades en casi todos los barrios del sur de Florida, desde Júpiter hasta Coral Gables y en todos los lugares intermedios. Su especialidad son las propiedades de lujo frente al mar, principalmente en Hallandale Beach, Sunny Isles Beach, Bal Harbour y Miami Beach. Estas áreas albergan algunas de las direcciones más prestigiosas del mundo, con incomparables vistas al mar y estilos de vida frente a la playa. Roman ha trabajado con todo tipo de clientes, desde los que compran una vivienda por primera vez hasta los inversores extranjeros. Ha trabajado con muchos desarrolladores destacados del sur de Florida, desde Jorge Pérez de Related Group hasta Gil Dezer, de Dezer Development. Ha establecido relaciones con otros corredores y agentes en todo el sur de Florida, lo que permite un acceso prioritario mutuo a los anuncios.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Los accidentes que causan lesiones ocurren todos los días en Florida. Desafortunadamente, muchos de estos accidentes podrían haberse evitado si se hubiera prestado el debido cuidado o atención a la situación. Estos son los tipos de accidentes con lesiones más trágicos, los que no tenían por qué ocurrir. Cuando se ha lesionado en un accidente causado por las acciones negligentes de otra persona, ¿qué recurso tiene? Si se lesionó en un accidente automovilístico, puede recibir una compensación de su compañía de seguros hasta cierto punto, pero ¿qué pasa entonces? Puede obtener la ayuda que necesita de un abogado especializado en lesiones personales en las oficinas legales de Spingarn & Associates, PA. El Sr. Spingarn ha presentado más de mil casos desde la creación de su bufete de abogados. Su equipo legal se ha dedicado a brindar asistencia legal a clientes lesionados durante años.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
255 NW 39 LLC Administration publique - - - -
Finance et assurances - - - -
Santé et assistance sociale - - - -
Alexis Proor Fortun Administration publique - - Tous frais compris -
Immobilier - - - -
BTA Realty LLC Immobilier - - - -
Enseigne - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Immobilier - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 112
  • 10 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Beacon Hallandale propose 45 suites exécutives.

  • 8e Ét.-bureau 806
  • 102 – 118 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

UNE suite de bureau privé exécutive dans le bâtiment de classe « A » Beacon Hallandale au 800 SE 4th Avenue, 2 150,00$ ; jusqu'à deux (2) cabines en forme de L/poste de travail entièrement meublé. Fenêtres lumineuses du sol au plafond offrant une vue imprenable sur Hard Rock, le centre-ville de Fort Lauderdale, Gulfstream et une vue partielle sur l'océan

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 112 10 m² Bureau Construction achevée Maintenant
8e Ét.-bureau 806 102 – 118 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 112

Surface
10 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e Ét.-bureau 806

Surface
102 – 118 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 112

Surface 10 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Beacon Hallandale propose 45 suites exécutives.

8e Ét.-bureau 806

Surface 102 – 118 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

UNE suite de bureau privé exécutive dans le bâtiment de classe « A » Beacon Hallandale au 800 SE 4th Avenue, 2 150,00$ ; jusqu'à deux (2) cabines en forme de L/poste de travail entièrement meublé. Fenêtres lumineuses du sol au plafond offrant une vue imprenable sur Hard Rock, le centre-ville de Fort Lauderdale, Gulfstream et une vue partielle sur l'océan

Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
21 074
190 669
397 933
2024 Population
22 943
227 681
442 649
Croissance démographique 20–24
8,9 %
19,4 %
11,2 %
2020 foyers
8 851
83 767
161 483
2024 foyers
9 700
100 441
180 553
Croissance des foyers 20–24
9,6 %
19,9 %
11,8 %
Âge moyen
43
45
43
Revenu médian du foyer
47 938 $
55 759 $
55 473 $
Employés de jour
21 625
96 088
198 080
Total des entreprises
3 676
15 134
30 813
Diplôme universitaire et supérieur
34 %
38 %
33 %

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 51-42-27-DM-0620
  • 51-42-27-DM-0680
  • 51-42-27-DM-0690
  • 51-42-27-DM-0900
  • 51-42-27-DM-0060
  • 51-42-27-DM-0180
  • 51-42-27-DM-0230
  • 51-42-27-DM-0650
  • 51-42-27-DM-0720
  • 51-42-27-DM-0630
  • 51-42-27-DM-0600
  • 51-42-27-DM-0660
  • 51-42-27-DM-0670
  • 51-42-27-DM-0640
  • 51-42-27-DM-0610
Évaluation du terrain
31 667 €
Évaluation des aménagements
284 965 €
Évaluation totale
5 545 237 €
Impôts annuels
60 814 € (88,46 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 36088845

  • Date de mise sur le marché: 03/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 800 SE 4th Ave, Hallandale Beach, FL 33009

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}