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Atlantic Village 800 N Federal Hwy Bureau 10 382 m² 88 % Loué Immeuble 5 étoiles À vendre Hallandale Beach, FL 33009 1 372 229 € (132,17 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3,620 SF of premier restaurant space
- 38,886 SF of state-of-the-art medical space
- 600+ on-site parking spaces for maximum convenience
- 71,731 SF of vibrant retail offerings
- 37,171 SF of modern office space
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Available Units:
Unit 1103
Sqft 2,443
Listing Price $1,575,735
Unit 1104
Sqft 1,053
Listing Price $705,510
Unit 1105
Sqft 1,929
Listing Price $1,292,430
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Taxes |
-
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
Taxes | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Balcon
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Atlantic Village est un centre de vie polyvalent combinant commerces, restaurants, divertissements, bureaux professionnels et médicaux. Situé directement sur l'US Highway 1 à Hallandale Beach, le Village se trouve à seulement 5 minutes au nord d'Aventura, 5 minutes au sud d'Hollywood et à 15 minutes de Sunny Isles. Atlantic Village abrite plus de 20 restaurants (dont un célèbre restaurant et bar sur le toit), une académie de natation pour enfants et bébés, une école de langues pour adultes, ainsi qu'une aire de jeux intérieure pour enfants, parmi d'autres locataires. De plus, Atlantic Village comprend deux immeubles de bureaux de classe A dédiés à des usages médicaux au sein du complexe, ainsi qu'un immeuble de bureaux boutique.
Prime corner retail space with a clean, built-out layout—ideal for boutique retail or service-based businesses. Located within Atlantic Village, a premier Class-A mixed-use development in Hallandale Beach featuring valet service, ample parking, and 20+ dining and lifestyle destinations.
Espace commercial en rez-de-chaussée situé directement le long de l'US Highway 1, offrant une excellente visibilité, idéal pour maximiser l'exposition et attirer un flux constant de clients potentiels. Son emplacement de choix garantit un fort passage piétonnier et automobile.
Compact and built out, this unit is perfect for a boutique shop, salon, or service business. Located in the heart of Atlantic Village, a dynamic retail destination offering walkability, high foot traffic, and a strong mix of national and local tenants.
Cet espace commercial au rez-de-chaussée situé sur l'US Highway 1 offre une visibilité exceptionnelle, en faisant un emplacement idéal pour un restaurant. Sa position stratégique garantit une grande visibilité et une accessibilité optimale, attirant à la fois les piétons et le trafic automobile. Les vastes espaces extérieurs renforcent son attrait, offrant des opportunités pour des repas en plein air ou des zones supplémentaires d'interaction avec les clients.
Spacious and move-in ready, this unit is ideal for wellness, retail, or professional services. Positioned in Atlantic Village, Hallandale Beach’s premier live-work-play destination with easy access to I-95 and FLL Airport.
Flexible retail space with a clean build-out, ready for service-based or lifestyle concepts. Located in the vibrant Atlantic Village community, surrounded by top restaurants, fitness studios, and high-end retailers.
Efficient retail space, perfect for medspa, specialty retail, or showroom. Join a thriving tenant mix in Atlantic Village, a destination known for its modern design, valet parking, and active daytime and evening traffic.
Premier restaurant opportunity delivered in shell condition with hood, grease trap, and outdoor seating. Ideal for a full-service dining concept in Atlantic Village, Hallandale Beach’s sought-after Class-A development with 20+ eateries, valet service, and excellent visibility.
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliororant la satisfaction des employés.
Incroyable espace de bureau clé en main prêt à emménager, contactez-nous pour en faire votre espace de travail idéal !
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
Atlantic Village est un centre de vie polyvalent combinant commerces, restaurants, divertissements, bureaux professionnels et médicaux. Situé directement sur l'US Highway 1 à Hallandale Beach, le Village se trouve à seulement 5 minutes au nord d'Aventura, 5 minutes au sud d'Hollywood et à 15 minutes de Sunny Isles. Atlantic Village abrite plus de 20 restaurants (dont un célèbre restaurant et bar sur le toit), une académie de natation pour enfants et bébés, une école de langues pour adultes, ainsi qu'une aire de jeux intérieure pour enfants, parmi d'autres locataires. De plus, Atlantic Village comprend deux immeubles de bureaux de classe A dédiés à des usages médicaux au sein du complexe, ainsi qu'un immeuble de bureaux boutique.
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er Ét.-bureau 101 | 535 m² | Local commercial | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau 101 | 129 m² | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 102 | 120 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er Ét.-bureau 102 | 78 m² | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 103 | 227 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er Ét.-bureau 103 | 151 m² | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 104 | 151 m² | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 105 | 120 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er Ét.-bureau 106 | 227 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
8e Ét.-bureau 801 | 209 m² | Bureau | Espace brut | 30 jours |
8e Ét.-bureau 802 | 209 m² | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
8e Ét.-bureau 804 | 98 m² | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
9e Ét.-bureau 902 | 209 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
9e Ét.-bureau 904 | 98 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
9e Ét.-bureau 905 | 179 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
9e Ét.-bureau 911 | 282 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
10e Ét.-bureau 1001 | 209 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
10e Ét.-bureau 1003 | 227 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
10e Ét.-bureau 1006 | 105 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
10e Ét.-bureau 1007 | 102 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
10e Ét.-bureau 1009 | 199 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
11e Ét.-bureau 1101 | 1 821 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | 30 jours |
12e Ét.-bureau PH1 | 418 m² | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
12e Ét.-bureau PH4 | 418 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
1er Ét.-bureau 101
Surface |
535 m² |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
1er Ét.-bureau 101
Surface |
129 m² |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
Surface |
120 m² |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
Surface |
78 m² |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
Surface |
227 m² |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
Surface |
151 m² |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 104
Surface |
151 m² |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
Surface |
120 m² |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 106
Surface |
227 m² |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
8e Ét.-bureau 801
Surface |
209 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
30 jours |
8e Ét.-bureau 802
Surface |
209 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
30 jours |
8e Ét.-bureau 804
Surface |
98 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
30 jours |
9e Ét.-bureau 902
Surface |
209 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
30 jours |
9e Ét.-bureau 904
Surface |
98 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
30 jours |
9e Ét.-bureau 905
Surface |
179 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
9e Ét.-bureau 911
Surface |
282 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
30 jours |
10e Ét.-bureau 1001
Surface |
209 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
30 jours |
10e Ét.-bureau 1003
Surface |
227 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
30 jours |
10e Ét.-bureau 1006
Surface |
105 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
30 jours |
10e Ét.-bureau 1007
Surface |
102 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
30 jours |
10e Ét.-bureau 1009
Surface |
199 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
30 jours |
11e Ét.-bureau 1101
Surface |
1 821 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Espace brut |
Disponible |
30 jours |
12e Ét.-bureau PH1
Surface |
418 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
30 jours |
12e Ét.-bureau PH4
Surface |
418 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
30 jours |
1er Ét.-bureau 101
Surface | 535 m² |
Type de bien | Local commercial |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village est un centre de vie polyvalent combinant commerces, restaurants, divertissements, bureaux professionnels et médicaux. Situé directement sur l'US Highway 1 à Hallandale Beach, le Village se trouve à seulement 5 minutes au nord d'Aventura, 5 minutes au sud d'Hollywood et à 15 minutes de Sunny Isles. Atlantic Village abrite plus de 20 restaurants (dont un célèbre restaurant et bar sur le toit), une académie de natation pour enfants et bébés, une école de langues pour adultes, ainsi qu'une aire de jeux intérieure pour enfants, parmi d'autres locataires. De plus, Atlantic Village comprend deux immeubles de bureaux de classe A dédiés à des usages médicaux au sein du complexe, ainsi qu'un immeuble de bureaux boutique.
1er Ét.-bureau 101
Surface | 129 m² |
Type de bien | Local commercial |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Prime corner retail space with a clean, built-out layout—ideal for boutique retail or service-based businesses. Located within Atlantic Village, a premier Class-A mixed-use development in Hallandale Beach featuring valet service, ample parking, and 20+ dining and lifestyle destinations.
1er Ét.-bureau 102
Surface | 120 m² |
Type de bien | Local commercial |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Espace commercial en rez-de-chaussée situé directement le long de l'US Highway 1, offrant une excellente visibilité, idéal pour maximiser l'exposition et attirer un flux constant de clients potentiels. Son emplacement de choix garantit un fort passage piétonnier et automobile.
1er Ét.-bureau 102
Surface | 78 m² |
Type de bien | Local commercial |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Compact and built out, this unit is perfect for a boutique shop, salon, or service business. Located in the heart of Atlantic Village, a dynamic retail destination offering walkability, high foot traffic, and a strong mix of national and local tenants.
1er Ét.-bureau 103
Surface | 227 m² |
Type de bien | Local commercial |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Cet espace commercial au rez-de-chaussée situé sur l'US Highway 1 offre une visibilité exceptionnelle, en faisant un emplacement idéal pour un restaurant. Sa position stratégique garantit une grande visibilité et une accessibilité optimale, attirant à la fois les piétons et le trafic automobile. Les vastes espaces extérieurs renforcent son attrait, offrant des opportunités pour des repas en plein air ou des zones supplémentaires d'interaction avec les clients.
1er Ét.-bureau 103
Surface | 151 m² |
Type de bien | Local commercial |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Spacious and move-in ready, this unit is ideal for wellness, retail, or professional services. Positioned in Atlantic Village, Hallandale Beach’s premier live-work-play destination with easy access to I-95 and FLL Airport.
1er Ét.-bureau 104
Surface | 151 m² |
Type de bien | Local commercial |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Flexible retail space with a clean build-out, ready for service-based or lifestyle concepts. Located in the vibrant Atlantic Village community, surrounded by top restaurants, fitness studios, and high-end retailers.
1er Ét.-bureau 105
Surface | 120 m² |
Type de bien | Local commercial |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Efficient retail space, perfect for medspa, specialty retail, or showroom. Join a thriving tenant mix in Atlantic Village, a destination known for its modern design, valet parking, and active daytime and evening traffic.
1er Ét.-bureau 106
Surface | 227 m² |
Type de bien | Local commercial |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Premier restaurant opportunity delivered in shell condition with hood, grease trap, and outdoor seating. Ideal for a full-service dining concept in Atlantic Village, Hallandale Beach’s sought-after Class-A development with 20+ eateries, valet service, and excellent visibility.
8e Ét.-bureau 801
Surface | 209 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
8e Ét.-bureau 802
Surface | 209 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
8e Ét.-bureau 804
Surface | 98 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
9e Ét.-bureau 902
Surface | 209 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction partielle |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
9e Ét.-bureau 904
Surface | 98 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction partielle |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliororant la satisfaction des employés.
9e Ét.-bureau 905
Surface | 179 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
Incroyable espace de bureau clé en main prêt à emménager, contactez-nous pour en faire votre espace de travail idéal !
9e Ét.-bureau 911
Surface | 282 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction partielle |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
10e Ét.-bureau 1001
Surface | 209 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction partielle |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
10e Ét.-bureau 1003
Surface | 227 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction partielle |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
10e Ét.-bureau 1006
Surface | 105 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction partielle |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
10e Ét.-bureau 1007
Surface | 102 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction partielle |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
10e Ét.-bureau 1009
Surface | 199 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction partielle |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
11e Ét.-bureau 1101
Surface | 1 821 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Espace brut |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village est un centre de vie polyvalent combinant commerces, restaurants, divertissements, bureaux professionnels et médicaux. Situé directement sur l'US Highway 1 à Hallandale Beach, le Village se trouve à seulement 5 minutes au nord d'Aventura, 5 minutes au sud d'Hollywood et à 15 minutes de Sunny Isles. Atlantic Village abrite plus de 20 restaurants (dont un célèbre restaurant et bar sur le toit), une académie de natation pour enfants et bébés, une école de langues pour adultes, ainsi qu'une aire de jeux intérieure pour enfants, parmi d'autres locataires. De plus, Atlantic Village comprend deux immeubles de bureaux de classe A dédiés à des usages médicaux au sein du complexe, ainsi qu'un immeuble de bureaux boutique.
12e Ét.-bureau PH1
Surface | 418 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
12e Ét.-bureau PH4
Surface | 418 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction partielle |
Disponible | 30 jours |
Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
À PROPOS DU QUARTIER HALLANDALE
La zone de Hallandale suscite l'intérêt d'un grand nombre de locataires de bureaux en raison de son coût d'exploitation inférieur à celui des zones voisines du comté de Miami, de sa situation au centre de la Floride du Sud et de l'activité de construction qui attirera de nouveaux locataires. La zone de bureaux de Hallandale est un centre d'emploi dans les domaines de la santé, des services aux entreprises et du commerce de détail. Parmi les principaux locataires de la zone, on trouve Vertical Cable, Pricewaterhouse Coopers, Don Bosco Imports & Exports, IFX Networks et DaVita Kidney Care.
L'activité commerciale de ces dernières années a été forte et les prix ont augmenté à un rythme soutenu, proche de la moyenne du comté de Broward au cours de la même période. Grâce à une forte demande d'espaces de bureaux et à un taux d'inoccupation en baisse, les prix à Hallandale devraient continuer à augmenter.
Hallandale couvre un large couloir, et les deux principaux nœuds de bureaux de la zone se trouvent le long d'Hollywood Boulevard et de Sheridan Street. Quelques petites poches de bureaux sont présentes dans la zone de Miramar.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
Aventura Hospital and Medical Center | Soins intensifs | 4 min en voiture | 2,8 km |
Memorial Regional Hospital | Soins intensifs | 8 min en voiture | 6,3 km |
Broward Health Medical Center | Soins intensifs | 16 min en voiture | 13,8 km |
Memorial Hospital Pembroke | Soins intensifs | 17 min en voiture | 14,8 km |
Plantation General Hospital | Soins intensifs | 21 min en voiture | 20,4 km |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 51-42-22-GE-0270 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 25 699 € | Évaluation totale | 25 699 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE

Gus Martinez, Managing Director
Au service des locataires et des propriétaires, une équipe hautement qualifiée composée des meilleurs agents et courtiers de Broward est au service des locataires et des propriétaires, dont la compréhension des opportunités immobilières est inégalée. Non seulement ces agents figurent parmi les meilleurs producteurs, réalisant les volumes les plus élevés du comté, mais ils sont également des professionnels expérimentés et chevronnés qui participent activement à un certain nombre des principales organisations de l'industrie.
Nous connaissons le comté de Broward comme notre propre arrière-cour, ayant répondu à plus de 500 exigences sur plus de 2 millions de pieds carrés d'espace.
Présenté par

Atlantic Village | 800 N Federal Hwy
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