800 Main St E
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800 Main St E Industriel/Logistique 2 004 m² À vendre Immokalee, FL 34142 2 746 146 € (1 370,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,62 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bail actuel à valeur ajoutée est inférieur au loyer du marché avec des options de 2 à 5 ans renouvelées au taux du marché.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité d'investissement industriel située au 800 E Main St, à Immokalee, en Floride, propose une propriété solide entièrement louée avec un potentiel important de plus-value. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes de transport, cet établissement bénéficie de l'infrastructure croissante d'Immokalee et de sa réputation de centre agricole clé. Le renouvellement du bail approchant en 2027, il est possible d'ajuster les loyers aux taux actuels du marché, améliorant ainsi les rendements futurs de l'actif. Cette propriété est bien positionnée pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti du paysage industriel en pleine expansion d'Immokalee et de son accès stratégique aux chaînes d'approvisionnement agricoles du sud-ouest de la Floride.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 746 146 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 370,20 € | Année de construction | 1966 |
| Type de vente | Investissement triple net | Occupation | Mono |
| Taux de capitalisation | 5,62 % | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 9 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,47 ha | Zonage | I |
| Surface utile brute | 2 004 m² |
| Prix | 2 746 146 € |
| Prix par m² | 1 370,20 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,62 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface utile brute | 2 004 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1966 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 9 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 686 881 € | |
| Évaluation du terrain | 161 577 € | Évaluation totale | 848 459 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
161 577 €
Évaluation des aménagements
686 881 €
Évaluation totale
848 459 €
CONTACTS
-
Shawn Stoneburner -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield |Commercial Property Southwest
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