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REDUCED 60K Lofts at 800 PenPLACE 800 M st Terrain 0,17 ha À vendre 200 387 € Pensacola, FL 32501

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Site à haute densité pouvant accueillir jusqu'à 19 unités
  • Financement partiel disponible par le propriétaire - jusqu'à 50 % du prix de vente
  • Situé dans le secteur de recensement qualifié, la zone d'opportunité et la CRA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété de développement principale zonée C-3 - située dans un secteur de recensement qualifié et une zone d'opportunité. La propriété est défrichée et prête à être développée. Parfait pour un petit projet de logement abordable ou un bâtiment pour personnes âgées. Proximité des utilisations requises, à côté des arrêts des transports en commun. 14 unités autorisées de plein droit avec un bonus de densité pouvant aller jusqu'à 35 % - Total de 19 unités autorisées. La conception conceptuelle en place pour 18 unités (peut facilement être 19) a été présentée à la ville lors d'une réunion préalable à la candidature. Actuellement garé à 1,33€ par unité. Les documents de construction complets peuvent être préparés moyennant des frais supplémentaires ou la conception peut être fournie gratuitement au format AutoCAD à votre équipe de conception.

PIÈCES JOINTES

Lofts at PenPLACE-CS

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 200 387 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé Logement
Surface totale du lot 0,17 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C-3 - Zonage commercial - Autorise MF Residential à 35 unités par acre et un bonus de densité supplémentaire de 35 %. Bâtiment Ht jusqu'à 100 pieds

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 200 387 €
Prix par ha 1 207 726,02 €
Surface du lot 0,17 ha

FAITES UNE OFFRE ! Site de développement pouvant accueillir jusqu'à 18 unités FM sur 4,1 acres. Dessins conceptuels et examen préalable à la demande en place. Passez directement au permis de construire. Situé dans le quartier CRA de la ville avec de multiples bonus de développement et un financement potentiel.

DESCRIPTION

Ancien site développé aujourd'hui défriché - Parfait pour un petit développement de logements abordables ou pour l'ajout à un concept de site dispersé. La conception conceptuelle est en place (voir les pièces jointes) et a été présentée à la ville lors d'une conférence préalable à la candidature avec des commentaires positifs. Le propriétaire peut aider à obtenir les approbations et les documents de construction et envisagerait de fournir un financement au propriétaire jusqu'à 50 %, au prix de 15 000 dollars par unité ou 22 000 dollars par unité, les documents de construction du bâtiment et du site étant prêts à être soumis pour la soumission du permis. Ce projet passe directement au permis de construire, aucune approbation du plan de site n'est requise. Peut être prêt à la pelle en 4 à 6 mois environ. FAITES UNE OFFRE !

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