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800 Industrial Dr Industriel/Logistique 5 990 m² À vendre Franklin, IN 46131
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- D'importantes rénovations de propriétés sont presque terminées (premier trimestre 2025)
- Possibilités d'expansion sur site disponibles
- Positionnement stratégique avec accès à une main-d'œuvre locale solide
- Accès ferroviaire assuré par Louisville & Indiana Railroad
- Situé au cœur du centre de fabrication de Franklin
- Proximité pratique de l'I-65 et accès immédiat à l'US-31
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
D'importantes rénovations de propriétés sont presque terminées (premier trimestre 2025)
Accès ferroviaire assuré par Louisville & Indiana Railroad
Zoné pour l'industrie générale (industrie lourde)
Possibilités d'expansion sur site disponibles
Situé au cœur du centre de fabrication de Franklin
Positionnement stratégique avec accès à une main-d'œuvre locale solide
Proximité pratique de l'I-65 et accès immédiat à l'US-31
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bâtiment industriel de ±5 992 m² sur un terrain de ±8,22 hectares Rénovations importantes de la propriété en cours d'achèvement (T1 2025) Accès ferroviaire assuré par Louisville & Indiana Railroad Zonage : Industriel Général (Industrie Lourde) Possibilités d'extension sur site disponibles Situé au cœur du pôle manufacturier de Franklin Position stratégique avec accès à une main-d'œuvre locale qualifiée Proximité pratique de l'I-65 et accès immédiat à l'US-31
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 5 990 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 5 990 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 5 990 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment industriel de ±5 992 m² sur un terrain de ±8,22 hectares Rénovations importantes de la propriété en cours d'achèvement (T1 2025) Accès ferroviaire assuré par Louisville & Indiana Railroad Zonage : Industriel Général (Industrie Lourde) Possibilités d'extension sur site disponibles Situé au cœur du pôle manufacturier de Franklin Position stratégique avec accès à une main-d'œuvre locale qualifiée Proximité pratique de l'I-65 et accès immédiat à l'US-31
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE JOHNSON
Le comté de Johnson est situé à moins de 30 miles au sud du centre-ville d'Indianapolis, ce qui permet de s'y rendre facilement via l'Interstate 65. Outre l'I-65, la région comprend plusieurs grandes artères, notamment la U.S. Route 31 et la State Route 44. L'Interstate 465, qui permet d'accéder à l'ensemble de la zone métropolitaine et à l'aéroport international d'Indianapolis, se trouve à seulement six miles au nord de la frontière du comté de Johnson.
La majeure partie de la zone est peuplée de quartiers à revenus élevés. Des poches de densité plus élevée se trouvent dans le nord du comté de Johnson, autour de Greenwood, et autour des communautés de Whiteland et Franklin. Le comté offre une multitude de loisirs de plein air et d'espaces verts, notamment le parc du comté de Johnson, qui s'étend sur plus de 600 acres. Le Hoosier Horse Park, l'un des plus grands centres équestres de l'État, est situé au centre du parc.
Johnson Memorial Health est l'un des principaux employeurs du comté, avec des soins hospitaliers dispensés au Johnson Memorial Hospital, situé à Franklin, et de nombreux centres de soins ambulatoires. Le secteur manufacturier est également très présent dans le comté, avec des entreprises telles que NSK Precision, l'un des principaux fabricants de roulements et autres composants automobiles, et KYB, un fabricant d'amortisseurs et de jambes de force. Ces deux entreprises ont des usines à Franklin.
L'espace industriel est concentré dans la moitié nord du comté, le long de l'I-65 et de l'U.S. Route 31. Le comté de Johnson est l'un des plus actifs de la région, tant du point de vue de l'offre que de la demande, les locataires et les promoteurs étant attirés par l'emplacement privilégié et l'accès aux principales voies de communication. Les investisseurs en ont de plus en plus pris note, ce qui se traduit par une part importante des ventes totales et des prix bien supérieurs à ceux du marché.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 41-08-03-041-061.000-009 | Évaluation des aménagements | 989 514 € |
| Évaluation du terrain | 1 656 431 € | Évaluation totale | 2 645 944 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Korey Ryan, Executive Vice President
Korey connaît bien tous les aspects de l'immobilier industriel et possède une expertise particulière en matière de représentation des locataires. Korey est reconnue comme un leader émergent en matière de représentation des locataires industriels et a élaboré des stratégies immobilières d'entreprise pour le compte de nombreuses entreprises de premier plan à l'échelle nationale. L'expertise de Korey comprend la fourniture d'analyses détaillées de l'impact des décisions immobilières sur ses clients, tant sur le plan fonctionnel que financier, et la création de solutions immobilières innovantes et de stratégies de réduction des coûts qui facilitent l'amélioration des opérations de l'entreprise tout en améliorant les résultats financiers.
Depuis qu'il a rejoint Colliers en juin 2017, Korey a participé à la vente et à la location de plus de 8 000 000 pieds carrés. Korey a reçu le titre de courtier émergent de l'année de la NAIOP Indiana en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 et CoStar Power Broker en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 et 2023 et l'équipe la plus productive de Colliers Indianapolis en 2022 et 2023 aux côtés de Cam Kucic.
Avant de rejoindre Colliers, Korey a étudié à l'université Roosevelt (Chicago), où il a obtenu une licence en économie. Il a fait partie de l'équipe masculine de basket-ball tout au long de sa carrière universitaire et a été capitaine de l'équipe.
Brian Dell, Senior Vice President
Avant de rejoindre Colliers, Brian était directeur des ventes et du crédit-bail chez Mann Properties, où il s'occupait de la location de 1,5 million de pieds carrées, principalement dans le cadre de projets flexibles industriels. Auparavant, il était courtier industriel chez Grubb & Ellis/Harding Dahm. Il a également travaillé chez Prudential DicksonHughes Commercial Services en tant que courtier et spécialiste de l'acquisition de sites sans fil.
Pendant ses études en finance et immobilier à l'université de l'Indiana, il a effectué un stage chez Figg Appraisal Corporation, où il a acquis des connaissances précieuses sur l'aspect évaluation de l'immobilier commercial.
Présenté par
800 Industrial Dr
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