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Silo Ranch 800 Highway 95 N Local commercial 93 – 929 m² Immeuble 4 étoiles À louer Elgin, TX 78621
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- • Commerce de détail de quartier comprenant des restaurants, des cabinets médicaux, une épicerie, un studio de conditionnement physique, un café, un salon de manucure, des articles de décoration intérieure, etc.
- • Intersection signalisée prévue
- • Services d'égouts et d'eau de la ville
- • Le prolongement du chemin Taylor traversant la State Highway 95 est en cours
- • Signalisation des monuments et des façades disponible
- • Incitatifs de développement économique disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Cromwell Commercial Group is pleased to present the only currently planned new retail development in Elgin, Tx. Now pre-leasing over 190,000+/- SF Neighborhood Retail Development delivering Q4 2025 in shell. Stand alone pads, multi-tenant buildings, and end cap drive-thru spaces available.
- Espaces de 1 000 à 10 000 pieds carrés disponibles
- Signalisation de vente au détail disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 17 652 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 17 652 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Cromwell Commercial Group a le plaisir de présenter le seul nouveau développement commercial actuellement prévu à Elgin, au Texas. Préloue actuellement plus de 190 000 quartiers commerciaux de plus de 190 000 pieds carrés, pour le quatrième trimestre 2025 en gros. Des installations autonomes, des bâtiments à locataires multiples et des espaces de stationnement au volant sont disponibles.
CONTACTS
-
Will Phipps, CCIM -
Gregg Glime, SIOR, CCIM -
Brandon Davis -
Cromwell Commercial Group
Présenté par
Silo Ranch | 800 Highway 95 N
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