800 Brazos | 800 Brazos St
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800 Brazos 800 Brazos St Bureau 157 – 3 851 m² À louer Austin, TX 78701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment dispose d'équipements haut de gamme tels que deux halls d'entrée élégants, un local à vélos géré sur place, ainsi que des finitions et des équipements créatifs.
- Situé à trois pâtés de maisons du Capitole de l'État du Texas et à moins d'un kilomètre de l'université du Texas à Austin.
- Idéalement situé à proximité de CVS, Royal Blue Grocery, Gold's Gym, Starbucks et du 2nd Street District, à 15 minutes à pied.
- Des plans d'étage configurables et des suites spécifiques sont disponibles pour une flexibilité maximale pour tout locataire à la recherche d'un environnement créatif haut de gamme unique.
- Marchez jusqu'à des dizaines de bars et restaurants tels que Higher Ground, Roaring Fork, Elephant Room, Perry's Steakhouse, Chick-fil-A, Mohawk Austin, etc.
- Les déplacements domicile-travail sont un jeu d'enfant grâce à un accès facile à cinq minutes de route de l'Interstate 35 et à un accès facile aux parkings, aux stations MetroBike et aux arrêts CapMetro.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
Open space with well-spaced workstations and a large lounge area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Salles de conférence
- Entrées multiples
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur, bureau 110 | 167 m² | Négociable | 113,85 € /m²/an 9,49 € /m²/mois 19 027 € /an 1 586 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| Niveau inférieur, bureau 120 | 158 m² | Négociable | 113,85 € /m²/an 9,49 € /m²/mois 17 948 € /an 1 496 € /mois | Bureau | - | 01/07/2025 |
| 2e étage, bureau 220 | 855 m² | Négociable | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 113 596 € /an 9 466 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 240 | 332 m² | Négociable | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 44 101 € /an 3 675 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage, bureau 320 | 605 m² | Négociable | 151,79 € /m²/an 12,65 € /m²/mois 91 762 € /an 7 647 € /mois | Bureau | - | 01/09/2025 |
| 3e étage, bureau 340 | 1 158 m² | Négociable | 151,79 € /m²/an 12,65 € /m²/mois 175 726 € /an 14 644 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 6e étage, bureau 600 | 420 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 71 757 € /an 5 980 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e étage, bureau 670 | 157 m² | Négociable | 189,74 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 29 703 € /an 2 475 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Niveau inférieur, bureau 110
| Surface |
| 167 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 113,85 € /m²/an 9,49 € /m²/mois 19 027 € /an 1 586 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, bureau 120
| Surface |
| 158 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 113,85 € /m²/an 9,49 € /m²/mois 17 948 € /an 1 496 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 855 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 113 596 € /an 9 466 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 240
| Surface |
| 332 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 44 101 € /an 3 675 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 320
| Surface |
| 605 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 151,79 € /m²/an 12,65 € /m²/mois 91 762 € /an 7 647 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
3e étage, bureau 340
| Surface |
| 1 158 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 151,79 € /m²/an 12,65 € /m²/mois 175 726 € /an 14 644 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 420 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 71 757 € /an 5 980 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 670
| Surface |
| 157 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,74 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 29 703 € /an 2 475 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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Niveau inférieur, bureau 110
| Surface | 167 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 113,85 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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Niveau inférieur, bureau 120
| Surface | 158 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 113,85 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/07/2025 |
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2e étage, bureau 220
| Surface | 855 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 132,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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2e étage, bureau 240
| Surface | 332 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 132,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Open space with well-spaced workstations and a large lounge area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 2 Salles de conférence
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CARTE
3e étage, bureau 320
| Surface | 605 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 151,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/09/2025 |
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3e étage, bureau 340
| Surface | 1 158 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 151,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
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6e étage, bureau 600
| Surface | 420 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 170,77 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
6e étage, bureau 670
| Surface | 157 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
APERÇU DU BIEN
Récemment rénové en 2023, Brazos Place offre une opportunité de location unique aux locataires de bureaux à la recherche d'un environnement créatif haut de gamme. Ses designs et équipements contemporains ainsi que sa multitude de superbes équipements en font un espace idéal pour les utilisateurs professionnels et créatifs. Situé au cœur du quartier central des affaires d'Austin, le bâtiment se trouve à quelques pas de nombreux restaurants et attractions. Le bâtiment se trouve à seulement 15 minutes à pied de la meilleure vie nocturne d'Austin, de restaurants éclectiques et de parcs au bord de la rivière. Pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation du centre-ville, l'Interstate 35 est à seulement cinq minutes de l'établissement. Les équipements comprennent un parking à vélos, des douches et des casiers, une salle de repos commune et des espaces de détente avec des tables de shuffleboard.
- Banque
- Supérette
- Pressing
- Property Manager sur place
- Local à vélos
- Douches
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1949/2023
Hauteur de l’immeuble
11 Étages
Surface de l’immeuble
21 949 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
846 m²
Hauteur du plafond non fini
3,05 m
Stationnement
Extérieur stationnement
Couvert stationnement
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Idéal pour les promeneurs (99)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
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