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Downtown Turnkey Office & 1st Floor Retail 800-808 SW Alder St 1 928 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Portland, OR 97205
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment Galt propose un immeuble de bureaux clé en main aux finitions impeccables avec une suite commerciale au rez-de-chaussée au cœur du quartier central des affaires de Portland.
- Rénové avec des caractéristiques souhaitables, notamment une importante mise à niveau sismique, un remplacement complet du système de CVC et l'installation d'un système de fenêtres ouvrables.
- Cet emplacement est facilement accessible aux navetteurs et aux clients via les principales avenues voisines, notamment Broadway, Burnside et l'I-405.
- Soutenu par une population de 3 miles de plus de 109 000 habitants, en hausse de 8 % depuis 2020, plus de 61 % des résidents étant titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Originally constructed in 1904, The Galt Building has stood the test of time for more than a century. With extensive updates under the current ownership completed in 2016, every detail and accouterment a future office user could desire has been attended to, including an extensive seismic upgrade, full HVAC replacement, and even the installation of an operable window system. Other quality modern features include a passenger elevator, an expansive employee lounge with a full kitchen, a dedicated utility/server room, a large secure storage space, and bike parking with showers/lockers. Once inside the envelope of the building, occupants are immediately greeted with warm interior finishes honoring the building’s original patina while providing formidably improved comfort, ambiance, and utility.
Conveniently located in the center of downtown at SW Park Avenue and Alder Street, The Galt Building enjoys proximity to the immediately adjacent Ritz-Carlton Hotel, as well as countless other hotels, eateries, and dining options, including Bullard’s, Jake’s, and Ruth's Chris Steakhouse. Additionally, The Galt Building’s central location places tenants only a stone’s throw from major avenues like Broadway, Burnside, and Interstate 405, making it both convenient and accessible for employees and visitors alike.
Businesses at The Galt Building will have access to a robust workforce within two miles of the property. The population of more than 109,000 has grown by 8% since 2020, and more than 61% of these residents hold a bachelor’s degree or higher. This well-educated talent pool provides businesses in the area with access to an unmatched pipeline of qualified new employees.
Don’t miss out on this rare chance to acquire a perfectly positioned office and retail investment with significant lease upside or owner/user potential at 800-808 SW Alder Street, the Galt Building.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Survey
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Portland - OR USA
Taux de capitalisation du marché
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Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU QUARTIER CBD
Le centre-ville de Portland, très agréable à parcourir, propose des commerces de détail, des restaurants et des institutions culturelles. Il compte des centaines de restaurants et de bars, y compris des restaurants raffinés, des food trucks, des brasseries et des marques locales comme Stumptown Coffee, Salt & Straw Ice Cream et Blue Star Donuts.
Le centre-ville de Portland compte également de nombreux marchés fermiers et de multiples musées. L'université d'État de Portland accueille environ 26 000 étudiants, ce qui constitue un vivier de travailleurs qualifiés pour les employeurs locaux. Le développement important et continu d'appartements de luxe dans la région a ajouté une composante " vivre/travailler/jouer " au centre-ville, offrant des options de vie attrayantes aux employés travaillant dans les bureaux de la région. Les nombreux arrêts de la station de métro léger MAX permettent d'accéder à l'agglomération de Portland, ce qui facilite un mode de vie sans voiture.
Le centre-ville est le principal centre de bureaux de Portland. La base d'emploi diversifiée qui utilise les bureaux englobe le gouvernement, les services professionnels, les services juridiques et une forte présence d'entreprises technologiques. Google, Amazon et Square ont tous des bureaux dans le quartier.
Le prix des bureaux dans le centre-ville a toujours reflété une prime par rapport à l'ensemble de la zone métropolitaine. L'accès aux talents et la proximité d'utilisations synergiques sont des facteurs clés qui incitent les entreprises à envisager de s'installer au cœur de la ville.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R246975 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 771 672 € |
TAXES FONCIÈRES
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Kevin Joshi, Senior Vice President, Shareholder
En dehors du travail, Kevin aime le golf, le vélo, la pêche en kayak et l'observation des pistes professionnelles.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Présenté par
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