College Housing- Broad Street Plattsburgh, NY | 80 Broad St
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College Housing- Broad Street Plattsburgh, NY 80 Broad St Spécialité 869 m² À vendre Plattsburgh, NY 12901 1 053 480 € (1 212,01 €/m²) Taux de capitalisation 10,83 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À distance de marche de SUNY Plattsburgh
- Bien entretenu, pas de maintenance différée
- Blanchisserie sur place
- Stationnement hors voirie !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de logement étudiant de premier ordre près du campus de SUNY Plattsburgh
• Situé sur la principale zone résidentielle pour étudiants, tout près de SUNY Plattsburgh, le 80 Broad Street offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cet établissement est idéalement situé, offrant un accès pratique au large éventail de commodités que Plattsburgh offre à ses étudiants.
• Le site comprend deux bâtiments bien entretenus d'une superficie combinée d'environ 9 356 pieds carrés, pouvant accueillir jusqu'à 32 étudiants. Grâce à cette capacité, la propriété est sur le point de générer des revenus locatifs substantiels, attirant à la fois les étudiants et les investisseurs.
• Les deux bâtiments sont dotés d'un revêtement en vinyle, de toits en bon état et d'une aire de stationnement pavée, garantissant ainsi une valeur à long terme et une facilité d'entretien. Son emplacement attrayant et ses conditions de vie confortables en font un choix idéal pour les étudiants à la recherche d'un logement de qualité.
• Pour les investisseurs, cette propriété constitue un ajout de choix à tout portefeuille générateur de revenus.
• Situé sur la principale zone résidentielle pour étudiants, tout près de SUNY Plattsburgh, le 80 Broad Street offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cet établissement est idéalement situé, offrant un accès pratique au large éventail de commodités que Plattsburgh offre à ses étudiants.
• Le site comprend deux bâtiments bien entretenus d'une superficie combinée d'environ 9 356 pieds carrés, pouvant accueillir jusqu'à 32 étudiants. Grâce à cette capacité, la propriété est sur le point de générer des revenus locatifs substantiels, attirant à la fois les étudiants et les investisseurs.
• Les deux bâtiments sont dotés d'un revêtement en vinyle, de toits en bon état et d'une aire de stationnement pavée, garantissant ainsi une valeur à long terme et une facilité d'entretien. Son emplacement attrayant et ses conditions de vie confortables en font un choix idéal pour les étudiants à la recherche d'un logement de qualité.
• Pour les investisseurs, cette propriété constitue un ajout de choix à tout portefeuille générateur de revenus.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 053 480 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 212,01 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 869 m² |
| Taux de capitalisation | 10,83 % | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Spécialité | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel | Zonage | RH - Résidentiel |
| Prix | 1 053 480 € |
| Prix par m² | 1 212,01 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,83 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 869 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RH - Résidentiel |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 091300-207-018-0005-031-000-0000 | Évaluation totale | 790 110 € |
| Évaluation du terrain | 24 406 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 765 704 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
091300-207-018-0005-031-000-0000
Évaluation du terrain
24 406 €
Évaluation des aménagements
765 704 €
Évaluation totale
790 110 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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