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80-84 Granite Ave Local d'activités 3 953 m² À vendre Staten Island, NY 10303
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1,03 million de dollars par format NOI
- Zone de distribution principale pour New York et le New Jersey
- Opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux dans une zone d'opportunités
- Jusqu'à 101 000 pieds carrés sur un lot de 50 500 pieds carrés
- Un avantage significatif sans aucune option de renouvellement
- Le locataire principal quittera ses locaux en 2025 et pourrait le remplacer ; le loyer passera de 16 000$ par mois à 24 000$ par mois
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Granite est un développement de haute qualité de 2010 avec des murs en béton très épais et des poutres de soutien en acier, de multiples quais de chargement, de petites baies, des drive-ins et un grand monte-charge. Il comprend un demi-pâté de maisons avec deux angles offrant de multiples possibilités d'entrée ou de passage, et un maximum de 101 000 BSF (58 452 BSF supplémentaires) entre les deux lots, qui totalisent 50 500 pieds carrés.
Les deux tiers des baux expirant en 2025 et aucune option de renouvellement des locataires ne restant disponible, un investisseur pourrait augmenter de manière significative et rapide ses revenus locatifs de plus de 30 %, tandis qu'un utilisateur final a la possibilité d'occuper plus de la moitié de l'espace d'ici la mi-2025.
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette opportunité, organiser une visite ou faire une offre.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Grand espace d'entrepôt d'environ 2100 pieds carrés dans le zonage M3-1. Cet espace d'entrepôt peut être utilisé pour de nombreux types d'entreprises (stockage, fabrication, espace flexible, etc.) L'espace dispose de plafonds de 14 pieds, d'une place de parking accessible en voiture et d'une porte basculante.
Une opportunité incroyable pour de nombreux types d'entreprises. Espace industriel flexible, entrepôt. Accès facile aux principales autoroutes et ponts. Des baux à long et à court terme sont disponibles. Grandes portes basculantes, immense quai de chargement, plafonds de 14 pieds, monte-charge, salles de bains privées. 14 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt moderne. Cet espace pourrait être subdivisé en sections de 3 400 pieds carrés, 3 800 pieds carrés et 3 900 mètres carrés ou pourrait être combiné. 20$ par pied (taxes RE incluses), disponible le 1er juillet 2025.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – C | 195 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er Ét. – D | 1 301 m² | Industriel/Logistique | - | Juil. 2025 |
1er Ét. – C
| Surface |
| 195 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – D
| Surface |
| 1 301 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Juil. 2025 |
1er Ét. – C
| Surface | 195 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Grand espace d'entrepôt d'environ 2100 pieds carrés dans le zonage M3-1. Cet espace d'entrepôt peut être utilisé pour de nombreux types d'entreprises (stockage, fabrication, espace flexible, etc.) L'espace dispose de plafonds de 14 pieds, d'une place de parking accessible en voiture et d'une porte basculante.
1er Ét. – D
| Surface | 1 301 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Juil. 2025 |
Une opportunité incroyable pour de nombreux types d'entreprises. Espace industriel flexible, entrepôt. Accès facile aux principales autoroutes et ponts. Des baux à long et à court terme sont disponibles. Grandes portes basculantes, immense quai de chargement, plafonds de 14 pieds, monte-charge, salles de bains privées. 14 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt moderne. Cet espace pourrait être subdivisé en sections de 3 400 pieds carrés, 3 800 pieds carrés et 3 900 mètres carrés ou pourrait être combiné. 20$ par pied (taxes RE incluses), disponible le 1er juillet 2025.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 377 015 € | |
| Évaluation du terrain | 485 096 € | Évaluation totale | 1 862 111 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
80-84 Granite Ave
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