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8 Rue Saint Claude Local commercial 840 m² À louer 77340 Pontault-Combault
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès PMR
- Parking
- Bureaux cloisonnés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 840 m² | 3/6/9 | 93,00 € HT-HC/m²/an 7,75 € HT-HC/m²/mois 78 120 € HT-HC/an 6 510 € HT-HC/mois |
RDC
Local d'acitivtés d’environ 840 m² situé en zone commerciale, disposant d’une surface extérieure privative d’environ 400 m² et de parkings. Le local, en rez-de-chaussée et accessible de plain-pied, est équipé de bureaux cloisonnés, d’un éclairage adapté, de sanitaires privés et d’une toiture isolée. Il bénéficie d’un accès pour gros porteurs ainsi que d’une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le terrain est bitumé, et une connexion ADSL est disponible. Bail commercial 3/6/9 ans, avec disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 20,00 € /an 1,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 15,43 € /an 1,29 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- surface extérieur privative
- Accès mobilité réduite
- Accès plain-pied
- Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 8 RUE SAINT CLAUDE, PONTAULT-COMBAULT, SEM 77340
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Le Ink
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- Lol Kidz
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Le Ink | - | 1 | - |
| Lol Kidz | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 840 m² | Surface commerciale utile | 1 637 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Espace total disponible | 840 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 637 m² |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Locaux d’activités situés au sein d’une zone commerciale, offrant un accès facilité aux gros porteurs et aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès plain-pied. Les espaces comprennent des bureaux cloisonnés, un éclairage adapté, des sanitaires privés et une toiture isolée. Le terrain bitumé permet une circulation fluide, avec un parking extérieur disponible pour le stationnement. L’ensemble est équipé d’une connexion ADSL pour répondre aux besoins professionnels. Implanté dans un environnement dynamique, le site bénéficie de la proximité des commerces et services. L’accessibilité est assurée par les transports en commun à proximité, incluant lignes de bus et autres moyens de mobilité urbaine.
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Présenté par
8 Rue Saint Claude
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