8 Fore St Local commercial 65 m² À vendre Northam EX39 1AW 532 878 € (8 194,07 €/m²)

Nos clients proposent des offres en pleine propriété, qui comprennent un restaurant et un hébergement, ainsi qu'un appartement indépendant supplémentaire de 2 chambres qui fait l'objet d'un titre distinct. L'appartement supplémentaire est actuellement loué à 600£ par mois. Nos clients possèdent également un garage double situé en face qui est disponible par négociation séparée si vous le souhaitez. Toute action en cours doit être achetée lors de son évaluation une fois terminée. La propriété est vendue avec le bénéfice d'un inventaire détaillé des agencements, équipements et équipements commerciaux.
Appartenant au même mari et femme depuis 25 ans, l'entreprise n'est actuellement exploitée que 3 jours par semaine, selon le choix du propriétaire, de 18h30 à 23h. En proposant un menu européen moderne, le style commercial, le nombre de couverts et les heures d'ouverture pourraient être plus facilement modifiés pour répondre aux besoins des nouveaux propriétaires, nos clients ouvrant auparavant 5 jours par semaine. Aucun membre du personnel n'est employé. Au cours des deux dernières années, il a réalisé un bénéfice net moyen de 30 000 livres sterling, ayant également « vécu en dehors de l'entreprise ». En proposant un nombre limité de couvertures et de jours de bourse, ainsi que les nombreuses évaluations 5 étoiles de Trip Advisor et les clients fidèles, l'entreprise a généralement une liste d'attente de 3 à 4 mois pour une réservation de table.
Étant une propriété d'époque disposée sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger intime de 20 couverts (bien qu'il en offre actuellement pour 12 couverts), reliée au bar et au coin salon. Le restaurant est desservi par une cuisine commerciale attenante dotée d'espaces de préparation, de stockage et d'utilité. Le logement privé ci-dessus offre un espace de style loft avec cuisine, salon, bureau/troisième chambre au premier étage avec 2 autres chambres et salle de bains familiale au deuxième étage. À l'arrière de la propriété se trouve un jardin avec un sol en résine. Attenant à la propriété et doté d'une entrée indépendante au niveau de la rue se trouve un appartement supplémentaire de 2 chambres qui est actuellement utilisé pour des revenus locatifs supplémentaires, bien que, selon les besoins du nouveau propriétaire, il puisse être utilisé comme logement privé supplémentaire, membre de la famille, parent à charge, etc.
La propriété est située dans la rue Fore, qui est la route principale traversant le village de Northam, et jouxte la place du village. Il existe un certain nombre d'autres opérateurs commerciaux à proximité, notamment une maison publique, des marchands de journaux, des coiffeurs, des barbiers, un dépanneur et une boutique de cadeaux et d'articles ménagers.