West’s Centre | 8 Bath St
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West’s Centre 8 Bath St Local commercial 77 m² À vendre Jersey JE2 4ST 1 168 578 € (15 246,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,23 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 West’s Centre is located in the heart of St Helier town centre, a moment’s walk from the Central Market and the Fish Market, Beresford Street
- The 1st , 2nd and 3rd floors provide very large 1-bedroom apartments; all provided in excellent order with the benefit of long-standing
- Forming part of a landmark property overlooking the whole of West’s Centre, 8 West’s Centre provides to the ground floor, fitted commercial unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The freehold of 8 West’s Centre is offered for sale subject to the commercial and residential lease agreements detailed herein at an asking price of £995,000 exclusive of GST as applicable. A sale at this level would reflect a Net Initial Yield of 6.23% and Equivalent Yield of 6.54% after allowing for stamp duty and purchaser’s costs of £10,000. Yield increases are anticipated in 2026 & 2029 on application of JRPI based rent reviews to the ground floor restaurant lease and further yield increases may be achievable subject to increasing rents on the residential units. Were a purchaser minded to do so, it would be possible to split out and re-sell the individual residential units and / or the commercial unit and in this scenario, it is envisaged significant additional “break-up” value could be achieved.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
77 m²
Année de construction
1930
Prix
1 168 578 €
Prix par m²
15 246,63 €
Taux de capitalisation
6,23 %
RNE
72 802 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Façade
4 m le Bath Street
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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