8 Allée Gutenberg Terrain 0,15 ha À louer 21800 Quetigny

Cet espace de 1 509 m² se déploie dans un environnement commercial dense et dynamique, au sein d’une zone très fréquentée par un large public tout au long de la journée. Grâce à sa position en angle et à sa façade directement exposée sur un boulevard à fort trafic, il bénéficie d’une visibilité remarquable, idéale pour capter l’attention des automobilistes et piétons. La configuration du terrain, plane et facilement aménageable, permet la réalisation d’un projet sur mesure, avec la possibilité d’implanter un bâtiment d’une surface d’au moins 700 m². Cette implantation pourrait s'accompagner de 16 places de stationnement privatives, assurant ainsi une accessibilité optimale pour les visiteurs ou les usagers.

L’espace bénéficie d’une servitude de passage sur les parkings d’un grand commerce voisin, dont l’usage est également partagé. Cette disposition renforce considérablement le potentiel d’accueil, en facilitant l’accès et le stationnement à grande échelle. L’environnement immédiat est marqué par la présence de grandes enseignes et par un tissu commercial actif, propice à la synergie et à la captation d’une clientèle déjà établie.

La nature du terrain, sa superficie, sa situation stratégique et son exposition en font un lieu propice à des implantations commerciales, de services ou de restauration, dans le cadre d’un bail à construction. Cet espace se prête ainsi à un projet architectural significatif, avec une forte valeur d’image et une intégration naturelle dans un tissu économique en plein essor.