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799 Ada St Terrain 0,14 ha À vendre 1 403 762 € Chula Vista, CA 91911
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plans approuvés par la revue de conception - Plans architecturaux disponibles, simplifiant le processus de développement pour les investisseurs.
- Opportunity Zone : offre des incitations fiscales importantes aux investisseurs
- Plans proposés pour construire 18 unités - (6) unités de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain (1 076 pieds carrés) | (12) unités de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain (1 222 pieds carrés)
- Projet situé dans le district du plan spécifique de Palomar Gateway : une communauté durable axée sur le transport en commun avec un design urbain à haute densité et praticable
- Modernisation des infrastructures prévue par SANDAG, la ville de Chula Vista et MTS : de nouveaux ponts sur la rue Palomar amélioreront la fluidité du trafic et amélioreront les pistes cyclables
- Emplacement privilégié avec vues : offre une vue sur la baie et une vue sur le nouveau projet Bayfront Gaylord à venir
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
640 621 €
|
4 541 048,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
31 943 €
|
226 430,12 €
|
| Revenu brut effectif |
608 678 €
|
4 314 618,19 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
100 151 €
|
709 919,96 €
|
| Total des frais |
100 151 €
|
709 919,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
508 527 €
|
3 604 698,23 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 640 621 € |
| Annuel par ha | 4 541 048,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 31 943 € |
| Annuel par ha | 226 430,12 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 608 678 € |
| Annuel par ha | 4 314 618,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 151 € |
| Annuel par ha | 709 919,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 100 151 € |
| Annuel par ha | 709 919,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 508 527 € |
| Annuel par ha | 3 604 698,23 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 403 762 € | Usage proposé | Lots d’appartement |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du lot | 0,14 ha |
| Nb de lots | 1 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Terrain | Zonage | PRV & RH - Zonage : Village résidentiel de Palomar (PRV) - Quartier résidentiel de haut niveau (RH) - Zone d'opportunités Situé dans le quartier du plan spécifique de Palomar Gateway |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Prix | 1 403 762 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Lots d’appartement |
| Surface totale du lot | 0,14 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | PRV & RH - Zonage : Village résidentiel de Palomar (PRV) - Quartier résidentiel de haut niveau (RH) - Zone d'opportunités Situé dans le quartier du plan spécifique de Palomar Gateway |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 403 762 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Prix par ha | 9 950 578,63 € |
| Prix | 1 403 762 € |
| Prix par ha | 9 950 578,63 € |
| Surface du lot | 0,14 ha |
Le lot est actuellement d'une superficie de 15 185 pieds carrés (0,37 acre). Actuellement, la propriété dispose d'une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bains, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs ou servir d'espace de transition pendant le développement
DESCRIPTION
Bienvenue dans une opportunité de développement extraordinaire située dans le quartier très prisé de Chula Vista. Ce vaste terrain, d'une superficie impressionnante de 15 185 pieds carrés (0,37 acre), est zoné dans une zone d'opportunité et situé dans le district du plan spécifique de Palomar Gateway. Il s'agit d'une découverte rare avec l'approbation de la révision de conception de la ville de Chula Vista pour un projet résidentiel à haute densité de 18 unités. Le projet est considéré comme intitulé et l'architecte et l'ingénieur civil concernés sont prêts à publier les dessins existants afin de faciliter les prochaines étapes vers l'achèvement. Les plans architecturaux étant facilement disponibles, cette opportunité offre aux investisseurs un avantage significatif dans la rationalisation du processus de développement. Le développement proposé comprend : (6) unités de 2 chambres et 2 salles de bains (1 076 pieds carrés) | (12) unités de 3 chambres et 2 salles de bains (1 222 pieds carrés).
Présenté par
799 Ada St
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