
Building 4 - Redmond Office Center | 7981 168th Ave NE
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Building 4 - Redmond Office Center 7981 168th Ave NE Bureau 847 m² À vendre Redmond, WA 98052 4 110 175 € (4 850,52 €/m²)



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Redmond Office Center - Building 4 presents an excellent opportunity to own a multi-tenant 9,000-square-foot medical and office building.
- Beautiful green landscaping and foliage engulf the property, providing a vibrant and shaded space for tenants and visitors to park.
- Nearby amenities include Starbucks, Panera Bread, The UPS Store, 24 Hour Fitness, Safeway, World Market, and Emerald City Smoothie.
- Ideal Downtown Redmond position near Seattle and Bellevue, with a quick connection on State Route 520 and Interstates 405 and 90.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de représenter la vente du Redmond Office Center, Buildings 4.
Cet immeuble de bureaux est de deux étages et comprend environ 9 000 pieds carrés. Le zonage, Anderson Park (AP), permet une grande variété d'utilisateurs, y compris les bureaux et les services médicaux. Le bâtiment est à locataires multiples, le bâtiment 4 abritant 26 locataires, conçus comme des suites exécutives. Cette offre offre une opportunité aux investisseurs propriétaires/utilisateurs. Les propriétaires/utilisateurs peuvent acquérir le bâtiment et bénéficier de flux de trésorerie en cas d'occupation.
Cet immeuble de bureaux est de deux étages et comprend environ 9 000 pieds carrés. Le zonage, Anderson Park (AP), permet une grande variété d'utilisateurs, y compris les bureaux et les services médicaux. Le bâtiment est à locataires multiples, le bâtiment 4 abritant 26 locataires, conçus comme des suites exécutives. Cette offre offre une opportunité aux investisseurs propriétaires/utilisateurs. Les propriétaires/utilisateurs peuvent acquérir le bâtiment et bénéficier de flux de trésorerie en cas d'occupation.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
847 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/1995
Prix
4 110 175 €
Prix par m²
4 850,52 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
424 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
AP
Stationnement
35 Espaces (41,3 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
19 345
97 103
239 843
2024 Population
21 439
98 166
241 508
Croissance démographique 20–24
10,8 %
1,1 %
0,7 %
2020 foyers
9 261
38 631
95 060
2024 foyers
10 310
39 282
95 924
Croissance des foyers 20–24
11,3 %
1,7 %
0,9 %
Âge moyen
35
36
38
Revenu médian du foyer
133 755 $
152 887 $
152 491 $
Employés de jour
17 696
61 230
151 302
Total des entreprises
2 201
3 865
14 934
Diplôme universitaire et supérieur
71 %
70 %
67 %
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Emerald City Smoothie | - | - | 5 min. à pied |
Spark Pizza | Pizza | USD | 6 min. à pied |
Gyros 2 Go | Méditerranéen | €€€ | 6 min. à pied |
McDonald's | - | - | 7 min. à pied |
Domino’s | - | - | 7 min. à pied |
Dough Zone Dumpling House | Dim sum | €€ | 8 min. à pied |
Starbucks | Café | USD | 8 min. à pied |
Papa Murphy's Take N' Bake Pizza | - | - | 8 min. à pied |
Dairy Queen | - | - | 8 min. à pied |
Five Guys | - | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
U.S. Bank | Banque | 4 min. à pied |
Chase Bank | Banque | 5 min. à pied |
The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
Hand and Stone Massage and Facial | Massage | 7 min. à pied |
uBreakiFix | Électronique grand public | 8 min. à pied |
Yoga Six | Fitness | 7 min. à pied |
Orangetheory Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
DSW | Chaussures | 8 min. à pied |
HobbyTown | Loisirs | 8 min. à pied |
ULTA Beauty | Parapharmacie | 8 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Marriott |
264 chambres
2 min en voiture
|
Hampton by Hilton |
130 chambres
4 min en voiture
|
Hyatt House |
149 chambres
3 min en voiture
|
Sonesta Select |
152 chambres
8 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 720220-0040 | Évaluation des aménagements | 1 834 € |
Évaluation du terrain | 3 001 718 € | Évaluation totale | 3 003 551 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
720220-0040
Évaluation du terrain
3 001 718 €
Évaluation des aménagements
1 834 €
Évaluation totale
3 003 551 €
CONSEILLERS EN VENTE
Troy Gessel, Principal
(425) 301-4422
Contact
Troy est directeur du bureau de Lee & Associates, une société de courtage immobilier basée à Bellevue, dans le nord-ouest du Pacifique, qui propose une gamme complète de services immobiliers commerciaux sur plus de 65 marchés à travers les États-Unis.
Troy apporte plus de 30 ans d'expertise dans le domaine de l'immobilier commercial à Lee & Associates. Avant de rejoindre Lee, Troy était associé principal et fondateur d'AGM, Inc., une société d'immobilier commercial et d'investissement du nord-ouest du Pacifique, où il a créé un portefeuille de plus de 500 millions de dollars d'actifs acquis et levé plus de 100 millions de dollars de capitaux propres. Troy a créé cette entreprise avec son partenaire après une carrière couronnée de succès chez Colliers Macaulay Nicolls et Pacific Real Estate Partners.
Dans le but d'élargir leur champ d'action, Gessel et son partenaire ont acquis Phillips Real Estate, une société de gestion immobilière vieille de 40 ans dans le nord-ouest du Pacifique. Le nouveau partenariat a lancé un portefeuille combiné d'actifs commerciaux (portefeuille commercial AGM), multifamiliaux, HOA | Community Association et résidentiels.
En s'associant à Lee, Troy a créé un partenariat qui profite à ses clients en leur fournissant le pouvoir et les ressources d'une grande entreprise, ainsi que l'attention personnelle d'une petite entreprise. Tous deux ont permis à Troy de continuer à se concentrer sur les investissements immobiliers grâce à une approche de service complet, le tout combiné sous la bannière de Lee & Associates.
Le sens aigu des affaires et la passion de Gessel pour l'immobilier commercial sont renforcés par ses amitiés étroites et ses liens personnels avec la communauté d'Eastside. Gessel et Elizabeth, son épouse depuis plus de 25 ans, ont deux enfants et sont actifs dans les milieux sociaux et philanthropiques à Seattle et à Los Angeles.
Troy apporte plus de 30 ans d'expertise dans le domaine de l'immobilier commercial à Lee & Associates. Avant de rejoindre Lee, Troy était associé principal et fondateur d'AGM, Inc., une société d'immobilier commercial et d'investissement du nord-ouest du Pacifique, où il a créé un portefeuille de plus de 500 millions de dollars d'actifs acquis et levé plus de 100 millions de dollars de capitaux propres. Troy a créé cette entreprise avec son partenaire après une carrière couronnée de succès chez Colliers Macaulay Nicolls et Pacific Real Estate Partners.
Dans le but d'élargir leur champ d'action, Gessel et son partenaire ont acquis Phillips Real Estate, une société de gestion immobilière vieille de 40 ans dans le nord-ouest du Pacifique. Le nouveau partenariat a lancé un portefeuille combiné d'actifs commerciaux (portefeuille commercial AGM), multifamiliaux, HOA | Community Association et résidentiels.
En s'associant à Lee, Troy a créé un partenariat qui profite à ses clients en leur fournissant le pouvoir et les ressources d'une grande entreprise, ainsi que l'attention personnelle d'une petite entreprise. Tous deux ont permis à Troy de continuer à se concentrer sur les investissements immobiliers grâce à une approche de service complet, le tout combiné sous la bannière de Lee & Associates.
Le sens aigu des affaires et la passion de Gessel pour l'immobilier commercial sont renforcés par ses amitiés étroites et ses liens personnels avec la communauté d'Eastside. Gessel et Elizabeth, son épouse depuis plus de 25 ans, ont deux enfants et sont actifs dans les milieux sociaux et philanthropiques à Seattle et à Los Angeles.
Aaron Mathieu, Principal
(206) 947-4670
Contact
Aaron Mathieu est un professionnel de la vente d'investissements et de la représentation des propriétaires dans la région de Puget Sound. Spécialisé dans la location et la vente de propriétés de bureaux, médicales et commerciales, Aaron possède plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et a représenté de nombreux clients dans le cadre de centaines de transactions de location et de vente commerciales réussies totalisant plus de 300 millions de dollars.
Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial, Aaron a travaillé pendant 8 ans dans le secteur bancaire commercial et possède une connaissance et une compréhension approfondies du processus de souscription en ce qui concerne les ventes et les opportunités d'investissement. Originaire de Washington, Aaron est diplômé de la Pacific Lutheran University.
Aaron est membre de la Commercial Brokers Association (CBA).
Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial, Aaron a travaillé pendant 8 ans dans le secteur bancaire commercial et possède une connaissance et une compréhension approfondies du processus de souscription en ce qui concerne les ventes et les opportunités d'investissement. Originaire de Washington, Aaron est diplômé de la Pacific Lutheran University.
Aaron est membre de la Commercial Brokers Association (CBA).
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