784 - 796 N State St | 796 N State St
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784 - 796 N State St 796 N State St Local commercial 348 m² À vendre Hemet, CA 92543 1 053 480 € (3 028,73 €/m²) Taux de capitalisation 3,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location également disponible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vente de plusieurs colis : une opportunité d'investissement de premier ordre
Découvrez votre prochain immeuble d'investissement dans un emplacement privilégié avec un potentiel énorme. Cette offre unique comprend deux parcelles situées au 784 N State (environ 1 050 pieds carrés) et au 796 N State St (environ 2 700 pieds carrés), chacune située sur 4,5 acres (19 602 pieds carrés), totalisant près d'un acre de terrain.
Points forts de la propriété : - Améliorations extérieures importantes : Les améliorations récentes incluent un aménagement paysager amélioré, un mur de soutènement, des allées pavées, des portails de sécurité en fer forgé et un toit plus récent (784 N). - Bâtiments polyvalents : -784 N État : Ce bâtiment multifonctionnel comprend deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un garage indépendant. -796 N État : Comprenant plusieurs bureaux, une salle de conférence, des salles de bains, un grand espace de réception et de nombreuses pièces. - Haut Lieu de circulation** : Situé dans un quartier animé où circulent plus de 20 400 voitures par jour (chiffres de trafic 2023), garantissant une visibilité et une accessibilité excellentes. - Zonage : zoné C-1 pour un usage commercial de quartier, offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers services professionnels, notamment les services juridiques, médicaux, de vente au détail, les studios (arts, danse, gymnastique), les services (styliste, salon de coiffure) ou les solutions de stockage.
Caractéristiques de sécurité :
- Accès sécurisé : La propriété est entourée de grands portails en fer forgé et dispose de portails roulants pour une sécurité accrue.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété au potentiel aussi diversifié dans un secteur à forte demande. Que vous cherchiez à vous développer, à vous développer ou à investir, ces parcelles offrent des possibilités infinies à l'investisseur averti.
La propriété sera également disponible à la location, appelez pour plus de détails.
Découvrez votre prochain immeuble d'investissement dans un emplacement privilégié avec un potentiel énorme. Cette offre unique comprend deux parcelles situées au 784 N State (environ 1 050 pieds carrés) et au 796 N State St (environ 2 700 pieds carrés), chacune située sur 4,5 acres (19 602 pieds carrés), totalisant près d'un acre de terrain.
Points forts de la propriété : - Améliorations extérieures importantes : Les améliorations récentes incluent un aménagement paysager amélioré, un mur de soutènement, des allées pavées, des portails de sécurité en fer forgé et un toit plus récent (784 N). - Bâtiments polyvalents : -784 N État : Ce bâtiment multifonctionnel comprend deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un garage indépendant. -796 N État : Comprenant plusieurs bureaux, une salle de conférence, des salles de bains, un grand espace de réception et de nombreuses pièces. - Haut Lieu de circulation** : Situé dans un quartier animé où circulent plus de 20 400 voitures par jour (chiffres de trafic 2023), garantissant une visibilité et une accessibilité excellentes. - Zonage : zoné C-1 pour un usage commercial de quartier, offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers services professionnels, notamment les services juridiques, médicaux, de vente au détail, les studios (arts, danse, gymnastique), les services (styliste, salon de coiffure) ou les solutions de stockage.
Caractéristiques de sécurité :
- Accès sécurisé : La propriété est entourée de grands portails en fer forgé et dispose de portails roulants pour une sécurité accrue.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété au potentiel aussi diversifié dans un secteur à forte demande. Que vous cherchiez à vous développer, à vous développer ou à investir, ces parcelles offrent des possibilités infinies à l'investisseur averti.
La propriété sera également disponible à la location, appelez pour plus de détails.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 744 €
|
10,76 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
3 744 €
|
10,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 3 744 € |
| Annuel par m² | 10,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 3 744 € |
| Annuel par m² | 10,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
348 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
1 053 480 €
Prix par m²
3 028,73 €
Taux de capitalisation
3,35 %
RNE
35 285 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C1 - Commerce de détail
Stationnement
5 Espaces (14,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m le State
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Empire Mobility
- Enseigne
- 348 m²
- -
- Service complet brut
- Mai 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Empire Mobility | Enseigne | 348 m² | - | Service complet brut | Mai 2025 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1A
- 251 m²
- Local commercial
- -
- 30 jours
- 1B
- 97 m²
- Local commercial
- -
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1A | 251 m² | Local commercial | - | 30 jours |
| 1B | 97 m² | Local commercial | - | 30 jours |
1A
| Surface |
| 251 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1B
| Surface |
| 97 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 439-100-005 | Évaluation des aménagements | 311 133 € |
| Évaluation du terrain | 107 287 € | Évaluation totale | 418 420 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
439-100-005
Évaluation du terrain
107 287 €
Évaluation des aménagements
311 133 €
Évaluation totale
418 420 €
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Présenté par
Francisco Perpuly - eXp Realty
784 - 796 N State St | 796 N State St
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