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Main Street Center 796 E I-10 Service Rd Local commercial 149 – 1 673 m² À louer Slidell, LA 70461
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 333 m² | Négociable | 171,41 € /m²/an 14,28 € /m²/mois 57 010 € /an 4 751 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 390 m² | Négociable | 171,41 € /m²/an 14,28 € /m²/mois 66 883 € /an 5 574 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 180 | 436 m² | Négociable | 171,41 € /m²/an 14,28 € /m²/mois 74 718 € /an 6 227 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 210 | 149 m² | Négociable | 209,50 € /m²/an 17,46 € /m²/mois 31 141 € /an 2 595 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 230 | 366 m² | Négociable | 171,41 € /m²/an 14,28 € /m²/mois 62 727 € /an 5 227 € /mois | À déterminer |
796 E I 10 Service Rd - 1er étage – Bureau 150
Former McAlister's Deli. Please inquire to Agent for additional details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
796 E I 10 Service Rd - 1er étage – Bureau 160
Rental Rate between $18-$22 NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
796 E I 10 Service Rd - 1er étage – Bureau 180
Former Discount Appliances.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
796 E I 10 Service Rd - 1er étage – Bureau 210
Former juice bar.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
796 E I 10 Service Rd - 1er étage – Bureau 230
Rental Rate between $18-$22 NNN
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MAIN STREET CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AllBrands
- Autres commerces
- 5
- Régional
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 879
- International
- Bella Lucca
- Vêtements pour femmes
- 1
- Local
- GameStop
- Magasin de jeux
- 3 421
- International
- Mariner Finance
- Autres services
- 650
- National
- Wonder Cuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AllBrands | Autres commerces | 5 | Régional |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 879 | International |
| Bella Lucca | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| GameStop | Magasin de jeux | 3 421 | International |
| Mariner Finance | Autres services | 650 | National |
| Wonder Cuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 673 m² | Façade | 168,25 m le E I 10 Service Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 076 m² |
| Stationnement | 220 Espaces | Surface totale du terrain | 2,97 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 1 673 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 220 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 168,25 m le E I 10 Service Rd |
| Surface commerciale utile | 5 076 m² |
| Surface totale du terrain | 2,97 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Le Main Street Center offre une opportunité commerciale de premier ordre située dans le quadrant SE du boulevard Gause et de l'I-10 à Slidell, en Louisiane, l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de la paroisse de St. Tammany. Le site est voisin du Walmart Supercenter et de Lowe's Home Improvement, et il est délimité sur trois côtés par l'I-10 (Service Rd.), le boulevard Gause et Tyler Drive (l'entrée du boulevard principal de Walmart/Lowe's), offrant une excellente visibilité depuis les trois limites. Il existe également deux grands hôpitaux (le centre médical Ochsner : Slidell et le Slidell Memorial Hospital) dans les environs, ainsi que de nombreuses écoles et autres entreprises commerciales et bureaux remarquables. Les échangeurs I-10, I-12 et I-59 se trouvent à environ 1,6 km, de même que plusieurs hôtels de renom dans les environs immédiats. De plus, l'établissement est idéalement situé à une seule sortie du centre-ville de Frémeaux. La colocation du Centre comprend Starbucks (envoi), AT&T, GameStop, Off Track Betting (colis extérieur), WonderCuts, Cajun Blazin Wingz, All-Brands.com et Mariner Finance. De nombreux grands détaillants nationaux sont situés dans les environs immédiats, tels que The Home Depot, Hobby Lobby, Harbor Freight & Tools, Chick-fil-A, Outback Steakhouse, Texas Roadhouse et bien d'autres. Les suites disponibles ont pour la plupart des plans d'étage ouverts, ce qui les rend facilement adaptables à un large éventail d'utilisations pour les locataires, notamment les médecins (c'est-à-dire les physiothérapeutes, les cabinets médicaux, les dentistes), les utilisateurs de biens et de services, entre autres utilisations commerciales.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Main Street Center | 796 E I-10 Service Rd
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