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1.5 Acre Res/ Agr Lot with Incredible Views 796 1/2 4th Terrain 0,59 ha À vendre 1 412 960 € La Puente, CA 91746

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Vues sur la montagne
Privé mais proche des autoroutes

Maisons d'un million de dollars environnantes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunité de posséder un immense terrain résidentiel/agricole dans le célèbre quartier équestre d'Avocado Heights. Il abrite actuellement une ferme CURRY rentable. La propriété se trouve juste à côté d'un terrain de 1,5 acre. L'unité existante de 2 chambres, 2 salles de bains et demie a besoin d'être entretenue. Vous trouverez également une boutique sur place. Le lot peut être subdivisé en 3 parcelles différentes. Construisez-vous 2 autres unités supplémentaires et vous aurez une excellente propriété multifamiliale génératrice de revenus. Ou recommencez et construisez-vous une magnifique maison neuve, comme la propriété qui se trouve derrière, avec une vue incroyable sur la montagne. Ou achetez la propriété pour développer l'entreprise qui existe déjà ! Idéalement situé à proximité d'El Monte, de la Cité de l'industrie et de Whittier. Accès facile aux autoroutes 10, 605, 60. Parfait pour un propriétaire-constructeur, un amateur d'équitation, un promoteur et/ou un investisseur ! Celui-ci a beaucoup de potentiel pour le bon acheteur.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)	ANNUEL	ANNUEL PAR ha
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	92 368 €	155 353,87 €
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	92 368 €	155 353,87 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	35 220 €	59 236,32 €
Résultat net d’exploitation	57 148 €	96 117,55 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)

Revenu de location brut
Annuel	-
Annuel par ha	-

Autres revenus
Annuel	92 368 €
Annuel par ha	155 353,87 €

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par ha	-

Revenu brut effectif
Annuel	92 368 €
Annuel par ha	155 353,87 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par ha	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par ha	-

Total des frais
Annuel	35 220 €
Annuel par ha	59 236,32 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	57 148 €
Annuel par ha	96 117,55 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 412 960 €	Sous-type de bien	Terrain residentiel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Logement En attente de développement En attente d’investissement Écuries Développement de lot unifamilial Inconnu Agricole Agroalimentaire Ferme de pâturage Maison unifamiliale
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,59 ha
Type de bien	Terrain	Zonage	LCA11L - Résidentiel unifamilial

Prix	1 412 960 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain residentiel
Usage proposé	Logement En attente de développement En attente d’investissement Écuries Développement de lot unifamilial Inconnu Agricole Agroalimentaire Ferme de pâturage Maison unifamiliale
Surface totale du lot	0,59 ha
Zonage	LCA11L - Résidentiel unifamilial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 412 960 €	Surface du lot	0,59 ha
Prix par ha	2 376 513,59 €

Prix	1 412 960 €
Prix par ha	2 376 513,59 €
Surface du lot	0,59 ha

Résidentiel/Agricole. La propriété se trouve juste à côté d'un terrain de 1,5 acre. Le lot peut être subdivisé en 3 parcelles différentes. Ce terrain abrite actuellement une ferme de curry et une petite résidence unifamiliale.

DESCRIPTION

Occasion rare de posséder un immense terrain résidentiel/agricole dans le célèbre quartier équestre d'Avocado Heights. Elle abrite actuellement une ferme CURRY rentable. La propriété est située juste à côté d'un terrain de 1,5 acre. L'unité existante de 2 chambres et 2 salles de bain et demie a besoin de soins. Il y a également une boutique sur la propriété. Le lot peut être subdivisé en 3 parcelles différentes. Construisez-vous 2 unités supplémentaires et vous aurez une excellente propriété génératrice de revenus pour plusieurs familles. Ou recommencez et construisez-vous une magnifique maison neuve comme la propriété située derrière elle avec une vue incroyable sur les montagnes. Ou achetez la propriété pour tirer parti de l'entreprise déjà existante ! Idéalement situé près d'El Monte, de la Cité de l'industrie et de Whittier. Accès facile aux autoroutes 10, 605, 60. Parfait pour un propriétaire-constructeur, un amateur d'équitation, un développeur et/ou un investisseur ! Celui-ci a beaucoup de potentiel pour le bon acheteur.