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7950 W Colfax Ave Local d’activités 613 m² À louer Lakewood, CO 80214
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cour clôturée
- Entrepôt/production/salle d'exposition/quai de chargement
- Cuisine complète
- Lumière naturelle et lucarnes
- Excellent accès aux transports en commun et au tramway
- Arroseur humide
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 613 m² | Négociable | 132,09 € /m²/an 11,01 € /m²/mois 80 991 € /an 6 749 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available suite of approx. 6,600 SF suite at the rear of the building faces Allison Street. Higher-end interiors; skylights and large windows flood the space with natural light, two offices/conference room; open production area; large kitchen/break area with dishwasher, refrigerator and oven/cooktop; clear-span warehouse with roll-up door to secure yard; two ADA-compliant bathrooms; covered, secured dock door with parking for two vehicles; secured yard; plumbed area in warehouse for potential third bathroom. High traffic counts and easy access to light rail and buses, the property is located in the desirable 40West Arts District, with a very active community association for local businesses and residents.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 70 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Plafond apparent
- Excellente visibilité, à proximité du tramway
- Construction haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle - lucarnes, grandes fenêtres
- Bureaux séparés/salle de conférence à façade vitrée
- Accès facile à la station de métro de Denver
- Porte de quai sécurisée et cour sécurisée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 613 m² | Surface commerciale utile | 1 366 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2004/2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 366 m² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Propriété très bien entretenue le long du quartier animé de West Colfax, près du boulevard Wadsworth. La propriété est également disponible à l'achat, avec des conditions de cession possibles par le propriétaire et un bail supérieur à celui du marché pour la moitié du bâtiment pendant trois ans. Suite disponible d'environ 6 600 pieds carrés à l'arrière du bâtiment, face à Allison Street. Les intérieurs haut de gamme, les lucarnes et les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, d'un entrepôt à grande portée, d'un système de gicleurs humides, de deux salles de bains conformes à l'ADA, d'une porte de quai couverte et sécurisée avec parking pour deux véhicules, d'une cour sécurisée, d'une zone plombée dans l'entrepôt pour une éventuelle troisième salle de bain. Avec un trafic élevé et un accès facile au tramway et aux bus, l'établissement est situé dans le très prisé 40West Arts District, avec une association communautaire très active pour les entreprises locales.
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Current Commercial Real Estate Wendy Weiss -
Performance Brokers Cleve Schenck - Current Commercial Real Estate
Présenté par
Current Commercial Real Estate
7950 W Colfax Ave
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