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Prime 6.29% CAP Net-Leased Medical Office – H 795 US-64 Bureau 361 m² À vendre Plymouth, NC 27962 1 004 156 € (2 781,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,29 %

Locaux médicaux 795 US-64, Plymouth, NC 27962

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • PAC de 6,29 % - Investissement locatif net
  • Bail de 10 ans signé en avril 2022
  • Excellente visibilité depuis l'US-64 E
  • 71 500$ NOI à compter d'avril 2024
  • Entièrement rénové en 2020
  • Emplacement privilégié en face du centre médical régional de Washington

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIVE NETTE EXCEPTIONNELLE - PLAFOND DE 6,29 %. Ce cabinet médical de 3 886 pieds carrés a été entièrement rénové en 2020 et offre des fonctionnalités modernes et une stabilité à long terme. Le locataire vient de signer un bail de 10 ans en avril 2022.
Comprend des salles d'examen, un poste d'infirmière, un espace bureau, trois toilettes, une cuisinette/salle de pause et un hall d'entrée. Idéalement situé sur l'US-64 E, il bénéficie d'une visibilité élevée sur la circulation. Il se trouve juste en face du centre médical régional de Washington et à proximité d'un centre commercial animé ancré par Food Lion. Avec un AADT de 14 500 dollars américains, cet emplacement garantit une exposition de premier ordre.

PIÈCES JOINTES

795 US-64 - Sale Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
361 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 004 156 €
Prix par m²
2 781,43 €
Taux de capitalisation
6,29 %
RNE
63 209 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
361 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C2, Neighborhood Business - C2, Entreprise de quartier
Stationnement
26 Espaces (72,02 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6777.09-16-8876 Évaluation des aménagements 477 470 €
Évaluation du terrain 78 591 € Évaluation totale 556 061 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6777.09-16-8876
Évaluation du terrain
78 591 €
Évaluation des aménagements
477 470 €
Évaluation totale
556 061 €
(919) 475-5769

CONTACT

  • ID de l’annonce: 33613599

  • Date de mise sur le marché: 23/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 795 US-64, Plymouth, NC 27962

Le Bureau Bien à 795 US-64, Plymouth, NC 27962 est actuellement disponible à vendre. Contactez KW Commercial pour plus d’informations.

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Prime 6.29% CAP Net-Leased Medical Office – H | 795 US-64
(919) 475-5769 x

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Vandan Gandhi, CCIM

(919) 475-5769

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