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Dollar General 795 Lafayette Rd Local commercial 837 m² À vendre Medina, OH 44256 1 081 625 € (1 291,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,23 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent location!
Lease expires 2028, with multiple remaining options for renewal

Store currently under corporate-funded renovation!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

TENANT FUNDED RENOVATION CURRENTLY UNDERWAY
Absolutely prime location – over 13,100 vehicles per day use the stop sign
directly adjacent to the entrance!
As a result, store traffic and sales are
historically excellent!
Built to suit for Dollar General Corp, a US Fortune 500 Company in 2005,
this location has consistently reported stronger-than-average annual
sales compared to other stores nationwide. As such, last corporate lease
renewal in 2018 was for 10 years. 5 renewal options with 10% bumps
each!
5+ years currently remain on current lease.
Tenant pays: insurance, taxes, internal maintenance, HVAC maintenance
and minor repairs. Tenant provides $357/mo. for parking lot
maintenance. Actual cost is about $2,000/yr. – so the balance pays all
other maintenance and adds about $500-$800/yr. to profit.
Landlord responsible for: Structure, Parking Lot & major HVAC repairs

795 Lafayette Rd, Medina 6-10-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

837 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

1 081 625 €

Prix par m²

1 291,60 €

Taux de capitalisation

6,23 %

RNE

67 346 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Quais de chargement

2 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

0,40 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-2, Medina City - Medina City C-2

Stationnement

25 Espaces (29,85 places par 1 000 m² loué)

Façade

37 m le Layafette Road

Système de sécurité

Signalisation

CVC contrôlé par l’occupant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.