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COMPLEXE SANTÉ BLAINVILLE 794 Boul Du Cure-Labelle Médical 270 – 579 m² À louer Blainville, QC J7C 2K5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lieu le plus fréquenté de Blainville
- Facilement accessible par les transports en commun et par l'autoroute à proximité
- Au cœur de 2 quartiers industriels
- Plus de 25 000 personnes dans un rayon de 1 km
- Fenêtres de 10 pieds de haut
- Bâtiment disponible à l'achat par un propriétaire occupant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 270 m² | 3,96 m | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 102 | 309 m² | 3,96 m | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 101
Heating and air conditioning, municipal and school taxes included in operating cost. New construction, so repair cost very low.
- Plafonds finis: 3,96 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 579 m² d’espace adjacent
- Espace en extrémité très recherché
- Bâtiment prestigieux et moderne
- Stratégiquement situé dans une zone commerciale
- L'une des intersections les plus fréquentées
- Facilement accessible depuis l'autoroute
- Situé à quelques pas de la gare et des quartiers industriels
- Population de plus de 25 000 habitants dans un rayon de 1 km
1er étage, bureau 102
Very good development budget offered for a tenant A. Possibility of replacing a curtain wall for a direct door to the room. Excellent visibility for Maxi customers with whom parking is shared. 10 foot high windows. Afternoon sun and late evening. Very beautiful terrace possible, subject to obtaining a permit from the city.
- Plafonds finis: 3,96 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 579 m² d’espace adjacent
- Espace en extrémité très recherché
- Visibility, voisine immédiate de Maxi et McDonald's
- Fenestration magnifique avec plafonds de 13 pieds
- Stationnement facile et gratuit
- Présence des nombreux patients du bâtiment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chorel Dettes-Conseils
- Finance et assurances
- -
- -
- Clinique Dentaire Lüminus
- Santé
- 1
- Local
- Kinatex Sport Physio
- Santé
- 60
- National
- Praxis Clinique De Sante Familiale
- Médecin/Dentiste
- 7
- Local
- Psycho & Cie
- Santé et assistance sociale
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chorel Dettes-Conseils | Finance et assurances | - | - |
| Clinique Dentaire Lüminus | Santé | 1 | Local |
| Kinatex Sport Physio | Santé | 60 | National |
| Praxis Clinique De Sante Familiale | Médecin/Dentiste | 7 | Local |
| Psycho & Cie | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 579 m² | Surface commerciale utile | 2 109 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 579 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 109 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
- Construction 2020, fenestration moderne et magnifique, à distance de marche et de l'autobus allant à la station de métro Montmorency -Hauts plafonds de 13 pieds -82 places de stationnement -Maxi et McDonald's voisins qui génèrent beaucoup de trafic -Situé au cœur de la Rive-Nord, à proximité des autoroutes 640 et 15 -Excellente synergie avec les autres locataires du secteur de la santé. -Le bâtiment le plus luxueux de Blainville
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gestion Meraga Inc.
COMPLEXE SANTÉ BLAINVILLE | 794 Boul Du Cure-Labelle
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