DaVita, Inc. 7921 Queens Blvd Bureau 710 m² À vendre Elmhurst, NY 11373 7 332 291 € (10 330,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immobilier générationnel
- Un secteur en pleine croissance à l'abri des changements macroéconomiques
- Bail passif à long terme avec augmentation des loyers
- Opérateur de premier plan avec une garantie solide
- Nouveau design de prototype
- Une forte démographie dans les meilleurs MSA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un intérêt en fief simple dans la construction d'un cabinet médical à locataire unique situé dans le Queens, à New York.
La propriété comprend 0,20 acre et un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de 7 563 pieds carrés qui a été rénové en 2021 selon les spécifications exactes du locataire. La propriété est située le long du Queens Boulevard (54 km VPD), juste au nord de l'échangeur avec l'autoroute de Long Island (182 000 VPD) et juste au sud de l'aéroport international de LaGuardia. Il se trouve également juste à l'ouest du Citi Field et du centre national de tennis Billie Jean King. Environ 2,52 millions d'habitants vivent dans un rayon de huit kilomètres et gagnent un revenu familial moyen supérieur à 111 000 dollars par an.
Le locataire a récemment effectué une rénovation complète pour répondre aux normes exactes de son tout nouveau prototype, qui se situe au sommet de l'industrie des soins rénaux en termes de qualité pour les patients et d'efficacité énergétique. La durée initiale du bail est de quinze (15) ans et comportera des options de renouvellement de trois (3) ou cinq (5) ans. Le bail est le formulaire standard que le locataire utilise dans la majorité de ses 2 800 emplacements, un bail net hautement passif qui convient aux propriétaires et offre une exposition minimale aux dépenses compte tenu de la nouvelle construction. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans.
En association avec : John Rotunno - NY Lic. #10491208850
La propriété comprend 0,20 acre et un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de 7 563 pieds carrés qui a été rénové en 2021 selon les spécifications exactes du locataire. La propriété est située le long du Queens Boulevard (54 km VPD), juste au nord de l'échangeur avec l'autoroute de Long Island (182 000 VPD) et juste au sud de l'aéroport international de LaGuardia. Il se trouve également juste à l'ouest du Citi Field et du centre national de tennis Billie Jean King. Environ 2,52 millions d'habitants vivent dans un rayon de huit kilomètres et gagnent un revenu familial moyen supérieur à 111 000 dollars par an.
Le locataire a récemment effectué une rénovation complète pour répondre aux normes exactes de son tout nouveau prototype, qui se situe au sommet de l'industrie des soins rénaux en termes de qualité pour les patients et d'efficacité énergétique. La durée initiale du bail est de quinze (15) ans et comportera des options de renouvellement de trois (3) ou cinq (5) ans. Le bail est le formulaire standard que le locataire utilise dans la majorité de ses 2 800 emplacements, un bail net hautement passif qui convient aux propriétaires et offre une exposition minimale aux dépenses compte tenu de la nouvelle construction. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans.
En association avec : John Rotunno - NY Lic. #10491208850
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
710 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1921
Prix
7 332 291 €
Prix par m²
10 330,38 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
414 274 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
710 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
M1-1
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Restaurant
- Puits de lumière
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01538-0004 | Évaluation des aménagements | 313 919 € |
| Évaluation du terrain | 194 624 € | Évaluation totale | 508 543 € |
