Wendy's (Dark) | 13+yrs Remain Abs NNN | 7920 Cambridge Commons Dr
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Wendy's (Dark) | 13+yrs Remain Abs NNN 7920 Cambridge Commons Dr Local commercial 302 m² À vendre Charlotte, NC 28215 1 873 230 € (6 202,18 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dark QSR Location with over 13 years remaining on the lease obligation
- The property is a high-visibility outparcel in a Food Lion anchored center, alongside national/credit co-tenant BP
- The 5-mile trade area includes more than 125,000 residents and 19,000 employees, with an average household income over $109,000 supporting strong reta
- Prime opportunity for redevelopment or for a QSR owner user
- Directly across from Abberly Commons, a new apartment development featuring 287 planned units, enhancing long-term foot traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN leased Wendy’s property located in Charlotte, North Carolina. Though the store is currently dark, the corporate tenant remains fully bound to its lease obligation with over 13 years remaining on the primary term. The lease features 7.5% rental increases every 5 years, providing steady NOI growth and a reliable hedge against inflation. With the tenant responsible for taxes, insurance, CAM, and maintenance, the property offers a passive, management-free investment with strong repositioning or backfill upside.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
302 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 873 230 €
Prix par m²
6 202,18 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
131 127 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
B-1(CD) - Neighborhood Business District - Conditional District
Stationnement
36 Espaces (119,19 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Service au volant
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 111-074-27 | Évaluation des aménagements | 680 589 € |
| Évaluation du terrain | 626 915 € | Évaluation totale | 1 307 504 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
111-074-27
Évaluation du terrain
626 915 €
Évaluation des aménagements
680 589 €
Évaluation totale
1 307 504 €
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