792 Harrison Ave Bureau 1 858 m² 100 % Loué À vendre Riverhead, NY 11901 6 148 325 € (3 309,00 €/m²) Taux de capitalisation 8,24 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment d'arts médicaux loué à 100 % - Taux de capitalisation de 8,24 %. NOI 2025 - 576 205$. Baux Triple Net. Tous des locataires médicaux solides et stables.
Le loyer est inférieur au marché, ce qui représente une belle hausse.
PROPRIÉTÉ DE LA ZONE D'OPPORTUNITÉ - située dans une zone d'opportunité qualifiée.
Belle propriété pour un échange 1031.
Construit en 2009 - bien entretenu.
Situé tout près du grand hôpital régional de l'est de Long Island - Peconic Bay Medical Center, qui fait partie de Northwell Health.
Très bien situé, excellente visibilité. Nombreuses places de parking juste devant les bureaux
UNE PREUVE DE FONDS ET UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ SONT REQUIS POUR LES INFORMATIONS SUR LES LOCATAIRES.
Le loyer est inférieur au marché, ce qui représente une belle hausse.
PROPRIÉTÉ DE LA ZONE D'OPPORTUNITÉ - située dans une zone d'opportunité qualifiée.
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Construit en 2009 - bien entretenu.
Situé tout près du grand hôpital régional de l'est de Long Island - Peconic Bay Medical Center, qui fait partie de Northwell Health.
Très bien situé, excellente visibilité. Nombreuses places de parking juste devant les bureaux
UNE PREUVE DE FONDS ET UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ SONT REQUIS POUR LES INFORMATIONS SUR LES LOCATAIRES.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
6 148 325 €
Prix par m²
3 309,00 €
Taux de capitalisation
8,24 %
RNE
506 461 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 858 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,93 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Possible room for expansion with the purchase of Agricultural Development Rights
Stationnement
125 Espaces (67,27 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0600-108-00-04-00-004-000 | Évaluation des aménagements | 326 973 € |
| Évaluation du terrain | 15 733 € | Évaluation totale | 342 707 € |
