7918 Broadway
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7918 Broadway Local commercial 139 m² 100 % Loué À vendre Lemon Grove, CA 91945 691 375 € (4 961,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multi-Tenant Retail Building Fully Renovated
- Fenced Yard Space
- In-Suite Restrooms
- Fully Leased Investment Opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunity to acquire multi-tenant retail building, fully renovated, in the heart of Downtown Lemon Grove. The building is 2 doors down from the new CityMark development, Kelvin, which features 66 luxury apartments creating a built-in upscale customer base. Behind the building is a huge free parking lot with 96 spaces that can be accessed via the back entrance.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
139 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1954/2022
Prix
691 375 €
Prix par m²
4 961,26 €
Taux de capitalisation
5,71 %
RNE
39 450 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,03 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Charmie's Hair Salon
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Santanas Tattoo & Supply
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Charmie's Hair Salon | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Santanas Tattoo & Supply | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 480-111-14 | Évaluation totale | 442 118 € |
| Évaluation du terrain | 205 106 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 237 012 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
480-111-14
Évaluation du terrain
205 106 €
Évaluation des aménagements
237 012 €
Évaluation totale
442 118 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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