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Office Space with Partitioned Private Suites 7915 Biscayne Blvd Bureaux/Local commercial 246 m² À louer Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Biscayne Boulevard frontage
- Natural light
- High traffic intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 246 m² | Négociable | 166,91 € /m²/an 13,91 € /m²/mois 41 093 € /an 3 424 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Opportunity to lease an expansive office space at a highly affordable price point in Miami’s upper east side. Located at the intersection of Biscayne Boulevard and NE 79th Street, the space has direct access to the neighborhoods of Miami Shores, MiMo, Little River and Miami Beach. The space features multiple divisions and private offices, offering an efficient and versatile layout. The property also offers excellent signage opportunity, with Biscayne seeing over 42,500 vehicles per day, and 79th Street seeing an additional 30,200 cars per day, bringing the total AADT to over 60,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Fully air-conditioned - Two independent HVAC units
- Multiple private offices
- Two restrooms
- Front and rear entrance
- Expansive layout
- Great price point for location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 246 m² | Surface commerciale utile | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 246 m² |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DU BIEN
Possibilité de louer un vaste espace de bureau à un prix très abordable dans le quartier nord-est de Miami. Situé à l'intersection de Biscayne Boulevard et de la NE 79th Street, cet espace bénéficie d'un accès direct aux quartiers de Miami Shores, MiMo, Little River et Miami Beach. L'espace comprend plusieurs divisions et bureaux privés, offrant une disposition efficace et polyvalente. La propriété offre également une excellente opportunité de signalétique, avec Biscayne Boulevard accueillant plus de 42 500 véhicules par jour, et la NE 79th Street enregistrant 30 200 voitures supplémentaires par jour, ce qui porte le total du trafic journalier moyen (AADT) à plus de 60 000 véhicules.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Office Space with Partitioned Private Suites | 7915 Biscayne Blvd
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