The Nest Schools 7900 Old Tezel Rd Local commercial 1 135 m² À vendre San Antonio, TX 78250 5 800 907 € (5 112,20 €/m²) Taux de capitalisation 7 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over 13+ years of lease term remain on a corporate lease with The Nest Schools
- Large lot and building 2.19 AC with 12,214 GLA
- 337,522 residents within a 5-mile radius of the subject property
- Absolute NNN lease featuring 2.50% annual rent escalations
- Sizable guarantor – speak with Agent for details
- Surrounding national retailers include Dutch Bros, CVS, Walmart Neighborhood Market and others
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Over 13+ years remaining on an absolute NNN Nest School site featuring 2.50% annual increases and backed by an ultra high net worth guarantor. The subject property is in an infill market of San Antonio, directly across from an elementary school nearby Stevenson Middle School. Surrounding retailers include Walmart Neighborhood Market, HEB, Dutch Bros, CVS, and others.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 135 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2024
Prix
5 800 907 €
Prix par m²
5 112,20 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
406 041 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,89 ha
1 of 3
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ





TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 18308-001-0040 | Évaluation des aménagements | 672 032 € |
Évaluation du terrain | 213 948 € | Évaluation totale | 885 980 € |