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Trenton Crossing 7900 N 10th St Local commercial 1 579 m² À louer McAllen, TX 78504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The center has strong and growing sales from existing surrounding tenants with long term commitment to the center
- The 17,000 Sf box consists of 95 feet of linear frontage
- The center has a pylon signage available, and center provides over 5/1000 parking ratio
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7900-C | 1 579 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 7900-C
Trenton Crossing Shopping Center is located next to National Retailers including TARGET, HOME DEPOT and major retailers Ross Dress for Less, Hobby Lobby, Pets Mart, Bealls and Dress Barn. Tenant Improvement allowance (TIA) Negotiable Center was remodeled in 2018 Excellent National/ Regional Co Tenancy
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 460
- International
- Shoe Carnival
- Chaussures
- 500
- National
- South Texas Health Systems
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 460 | International |
| Shoe Carnival | Chaussures | 500 | National |
| South Texas Health Systems | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 579 m² | Surface commerciale utile | 2 953 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 2 953 m² |
| Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Trenton Crossing is located is at 7900 North 10th Street and Wisconsin Road in McAllen, Texas 78504, a part of a National Retail Center with excellent co-tenancy in the center with major tenants of TARGET, KHOLS, MARSHALLS, HOBBY LOBBY, ROSS DRESS FOR LESS AND DOLLAR TREE.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Trenton Crossing | 7900 N 10th St
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