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790 N Bayshore Dr Local commercial 957 m² 85 % Loué À vendre Coos Bay, OR 97420 1 316 850 € (1 376,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Immeubles de commerce 790 N Bayshore Dr, Coos Bay, OR 97420

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellent emplacement le long de l'autoroute 101
  • Excellente entrée et sortie le long de l'autoroute 101
  • Investissement idéal ou option d'échange 1031
  • Nouveaux baux de 5 ans
  • Revenu stable et responsabilité limitée du propriétaire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Grand immeuble commercial, bar et aire de restauration dans un excellent emplacement le long de l'autoroute 101. Fantastique propriété à usage mixte comprenant un espace commercial magnifiquement rénové avec de grandes vitrines et un excellent aménagement, actuellement louée à un détaillant de décoration intérieure et de vêtements avec un nouveau bail de 5 ans. L'espace adjacent à l'arrière du bâtiment se trouve le salon et le bar avec un coin salon intérieur entièrement équipé avec un grand réfrigérateur, un grand bar et bien plus encore... Les superbes installations et finitions de l'espace créent un thème de bar sportif actuellement sous un nouveau bail de 5 ans. L'extérieur comprend un espace de restauration bien établi avec 7 espaces entièrement loués de mois en mois et proposant de délicieuses friandises provenant de plusieurs restaurants locaux. Un bel aménagement avec des sièges couverts, un aménagement paysager attrayant, une superbe peinture murale, un éclairage décoratif et des vues filtrées sur la baie créent une ambiance agréable. Excellente entrée et sortie le long de l'autoroute 101 ainsi que de la rue principale historique avec une grande aire de stationnement et une signalisation à haute visibilité. Des revenus stables et une responsabilité limitée du propriétaire en font un investissement idéal ou une option d'échange 1031. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une projection privée.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 123 257 € 128,81 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 123 257 € 128,81 €
Taxes 8 167 € 8,53 €
Frais d’exploitation 32 219 € 33,67 €
Total des frais 40 386 € 42,21 €
Résultat net d’exploitation 82 871 € 86,60 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 123 257 €
Annuel par m² 128,81 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 123 257 €
Annuel par m² 128,81 €
Taxes
Annuel 8 167 €
Annuel par m² 8,53 €
Frais d’exploitation
Annuel 32 219 €
Annuel par m² 33,67 €
Total des frais
Annuel 40 386 €
Annuel par m² 42,21 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 82 871 €
Annuel par m² 86,60 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
957 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2022
Prix
1 316 850 €
Prix par m²
1 376,16 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
82 344 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
WH-1 - Waterfront Heritage - General Commercial
Stationnement
16 Espaces (16,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le US Hwy 101

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Food court
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Natural Grocers
Umpqua Bank
Starbucks
Banner Bank
U.s. Bank Branch
Dutch Bros
Safeway

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1000364680 Évaluation totale 503 173 €
Évaluation du terrain 0 € Impôts annuels 8 167 € (8,53 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1000364680
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
503 173 €
Impôts annuels
8 167 € (8,53 €/m²)
Année d’imposition
2024
(541) 217-7710

CONTACT

  • Joe Aguirre
    Joe Aguirre

  • ID de l’annonce: 34544621

  • Date de mise sur le marché: 20/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 790 N Bayshore Dr, Coos Bay, OR 97420

Le Local commercial Bien à 790 N Bayshore Dr, Coos Bay, OR 97420 est actuellement disponible à vendre. Contactez Pacific Coast Real Estate and Development pour plus d’informations.

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