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Building A at Desert Vista Commerce Center 7890 S Hardy Dr Industriel/Logistique 252 – 1 115 m² À louer Tempe, AZ 85284

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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • 7890 S Hardy Drive has two remaining spaces for lease of 1,700 and 9,289 SF, both ideal for office use with reception areas and bullpen space.
  • Proudly owned by an award-winning management company boasting many accolades, well-maintained properties, and 24-hour resolution to service issues.
  • Strategically located with frontage off Hardy Drive, immediate access to Interstate 10, and in proximity to Loop 101 and the Sky Harbor Airport.
  • 7890 S Hardy Drive is walkable to retailers like Walmart, Costco Wholesale, PetSmart, At Home, Red Robin, Discount Tire, and FedEx Ship Center.

CARACTÉRISTIQUES

Places de stationnement standard
20

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage – A-104
  • 863 m²
  • Négociable
  • 128,53 € /m²/an 10,71 € /m²/mois 110 921 € /an 9 243 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

First-floor suite fully built out as office use.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent
  • Espace en excellent état
  • Puissance de 480 volts
  • 1er étage – A-105
  • 252 m²
  • Négociable
  • 128,53 € /m²/an 10,71 € /m²/mois 32 372 € /an 2 698 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage – A-104 863 m² Négociable 128,53 € /m²/an 10,71 € /m²/mois 110 921 € /an 9 243 € /mois Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
1er étage – A-105 252 m² Négociable 128,53 € /m²/an 10,71 € /m²/mois 32 372 € /an 2 698 € /mois Industriel/Logistique - Maintenant

1er étage – A-104

Surface
863 m²
Durée
Négociable
Loyer
128,53 € /m²/an 10,71 € /m²/mois 110 921 € /an 9 243 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage – A-105

Surface
252 m²
Durée
Négociable
Loyer
128,53 € /m²/an 10,71 € /m²/mois 32 372 € /an 2 698 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage – A-104

Surface 863 m²
Durée Négociable
Loyer 128,53 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible Maintenant

First-floor suite fully built out as office use.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent
  • Puissance de 480 volts

1er étage – A-105

Surface 252 m²
Durée Négociable
Loyer 128,53 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent

APERÇU DU BIEN

7890 S Hardy Drive has the curb appeal businesses seek, coupled with an exceptional location in Tempe, Arizona. With two remaining suites available, 7890 S Hardy Drive presents an excellent opportunity to take advantage of rental rates at 20% below market. The 9,289-square-foot space comprises a large open space that a startup company just vacated. The smaller 1,700-square-foot space was formerly home to a title company. The stunning property has been meticulously maintained through gold-plated management and ownership by Terry B Brodkin & Associates. The owner has won national awards for their management expertise, and their tenants continually compliment the attention the company provides. 7890 S Hardy Drive is a beautiful flex facility with upgrades, including a new roof, all new AC units, and over $150,000 spent on landscaping and daily exterior maintenance. All service issues are handled within 24 hours, along with quarterly window cleaning. Current tenants include national and international businesses. 7890 S Hardy Drive is approximately a mile from Highway 10 and 4 miles from the 101 Freeway that grants access to Phoenix, Scottsdale, Gilbert, and beyond. The Sky Harbor Airport is just 10 minutes away for international and domestic travel needs. Many nearby shopping, dining, entertainment, and lodging amenities surround the property, making this a central location to do business.

FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE

Surface de l’immeuble
2 218 m²
Surface du lot
0,79 ha
Année de construction/rénovation
1998/2022
Développement et livraisons
Maçonnerie
Zonage
I-1 - Industriel

À PROPOS DU QUARTIER TEMPE

Tempe est une grande banlieue de premier rang située dans la vallée orientale de Phoenix. La région est très bien desservie par les autoroutes Loop 101, Loop 202, U.S. 60 et Interstate 10, ce qui permet aux utilisateurs industriels d'accéder facilement aux plus de 5 millions d'habitants de la région métropolitaine. L'aéroport international Sky Harbor de Phoenix se trouve à 10 ou 15 minutes en voiture et propose des vols vers plus de 140 destinations nationales et internationales. Tempe abrite l'Arizona State University, la plus grande université du pays, dont le campus principal compte plus de 57 000 étudiants. L'université, associée à une qualité de vie attrayante, offre à la région un vaste réservoir de main-d'œuvre talentueuse et des données démographiques saines qui soutiennent les perspectives économiques à long terme de la région.

Le site dispose d'une solide liste d'utilisateurs industriels existants liés à la fabrication et à la distribution. Honeywell, Lucid Motors, Coca-Cola Company et UPS comptent parmi les plus grands détenteurs d'espace dans la région. À Chandler, non loin de là, Intel est en train de réaliser une expansion de 20 milliards de dollars de son campus de fabrication de semi-conducteurs Ocotillo, ce qui renforce globalement la demande pour tous les types de biens immobiliers.

Les locataires industriels ont été prêts à payer plus cher pour avoir accès à Tempe et à ses solides moteurs de la demande à long terme. L'augmentation de la population en bonne santé et la croissance continue des entreprises renforcent la proposition de valeur de la zone, en maintenant l'inoccupation constamment en dessous du niveau global du marché.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Phoenix
1 660 272
25
0 h 34 m
Las Vegas
644 644
313
6 h 22 m
San Diego
1 425 976
361
6 h 34 m
Los Angeles
3 990 456
393
7 h 10 m
Albuquerque
560 218
414
7 h 50 m
El Paso
682 669
424
7 h 27 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
963 072
Population active totale
556 473
Taux de chômage
3,35%
Revenu médian du foyer
$70,957
Employés d’entrepôt
74 449
Enseignement secondaire ou supérieur
89,30%

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

POWER BROKER
(602) 386-7153
Contact
Keri Scott, Executive Vice President
(602) 386-7153
Contact
Keri Scott est vice-présidente senior chez Colliers, spécialisée dans la location de projets, la vente d'immeubles et la représentation des locataires pour les propriétés industrielles et de bureaux. Keri représente plus d'un million de pieds carrés de propriétés, ainsi qu'un certain nombre de locataires nationaux et locaux de renom. Elle se concentre sur les parcs d'affaires industriels et de bureaux flexibles à mi-baie, les développements industriels à locataires individuels et collectifs et les développements de base.

En adoptant une approche centrée sur le client pour chaque mission, Keri veille à ce que les intérêts des clients restent au premier plan. Elle favorise un environnement collaboratif entre les propriétaires et les locataires, menant à des négociations fructueuses au nom de toutes les parties.

S'appuyant sur sa vaste expérience en matière de sélection de sites, d'études de marché, d'évaluation et d'analyse financière, Keri développe des solutions immobilières pour répondre aux objectifs de chaque client. Elle dépasse les attentes à chaque instant grâce à son éthique de travail exemplaire et à sa responsabilité fiduciaire envers les clients.

En tant que défenseure dévouée et fiable, Keri agit comme une extension de l'équipe de chaque client, les guidant tout au long du processus immobilier.

L'expérience et l'expertise diversifiées de Keri lui ont permis de répondre de manière experte aux besoins variés de ses clients dans de nombreux types de propriétés. Grâce au marketing et à la planification stratégiques, elle met en relation avec succès les propriétés et les locataires afin d'obtenir des résultats optimaux.

Au service de ses clients avec fiabilité, intégrité et connaissance approfondie du marché, Keri établit des relations à long terme et inspire confiance aux recommandations.

Elle représente à la fois des propriétaires locaux et des FPI institutionnels, notamment Stockbridge Capital Group, Starboard Realty Partners et GLP, entre autres. Les clients représentant des locataires incluent des concepts locaux et nationaux, tels que Dyson, BigTex Trailers, Gracie Barra Brazilian Jiu-Jitsu, Glide Rite Corporation et bien d'autres encore.

L'expérience de Keri comprend plus de 10 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et de la gestion immobilière. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice chez Cushman & Wakefield pendant plus de cinq ans, spécialisée dans la représentation de propriétaires et de locataires pour la vente et la location de propriétés industrielles et flexibles.

Elle a notamment occupé le poste de directrice immobilière senior chez CAM Properties, de membre du groupe Capital Asset Management de CBRE et d'agent immobilier® chez Russ Lyon Sotheby's International.
POWER BROKER
(602) 222-5091
Contact
Alex Kas-Marogi, Associate l Industrial Properties
(602) 222-5091
Contact
Alex Kas-Marogi est associé chez Colliers, spécialisé dans l'acquisition, la disposition et la location de propriétés industrielles. Alex a fait équipe avec Keri Scott, vice-présidente de Colliers en Arizona, qui représente plus d'un million de pieds carrés de propriétés ainsi que plusieurs locataires nationaux et locaux de renom. Alex représente à la fois des propriétaires et des locataires de l'ensemble du Grand Phoenix, avec une spécialisation dans le sous-marché de l'aéroport de Sky Harbor.

Alex est très motivé et possède plus de dix ans d'expérience dans le secteur hypothécaire, ce qui lui permet d'acquérir une multitude de compétences utiles aux clients de l'immobilier commercial. Il est très motivé, organisé, enclin à la technologie et excellent communicateur.

Alex est passionné par l'immobilier commercial et dévoué à ses clients. Il s'engage à établir la confiance, à établir des relations durables et à représenter chaque client avec une attitude positive et une approche personnalisée. Ses collègues et ses clients le décrivent comme étant digne de confiance, éthique, engagé, confiant, amical et débrouillard. Son sens aigu de la résolution de problèmes et son esprit dynamique ont rapidement stimulé sa carrière, gagnant ainsi la confiance des clients et des gestionnaires.

Avant Colliers, Alex a été courtier hypothécaire et capitaine d'équipe, où il a été l'un des meilleurs responsables des prêts et un producteur primé. Son dévouement au travail acharné et sa capacité à surmonter les heures difficiles lui ont donné un avantage sur ses concurrents et lui ont permis de devenir directeur d'une équipe de cinq agents de crédit avec un portefeuille mensuel moyen de 12 millions de dollars.

À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE

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  • ID de l’annonce: 36216022

  • Date de mise sur le marché: 21/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7890 S Hardy Dr, Tempe, AZ 85284

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