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Sahara Hart Plaza 7885 W Sahara Ave Local commercial 272 m² À louer Las Vegas, NV 89117
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau panneau électronique Pylan. Arrêt de bus.
- Les deux suites actuellement disponibles se trouvent dans deux bâtiments distincts au sein du centre commercial.
- 48 000 voitures circulant sur l'est et l'ouest de l'avenue Sahara
- Plus de 900 voitures entrent et sortent de l'établissement chaque jour pour faire les courses et dîner dans le centre.
- Les bâtiments architecturaux avec des plafonds de 14 pieds de haut et tous les magasins sont accessibles par l'avant et l'arrière de la propriété.
- Zonage C2 : un plus grand nombre d'entreprises sont admissibles au titre du C2
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 272 m² | 5 Ans | 396,88 € /m²/an 33,07 € /m²/mois 107 776 € /an 8 981 € /mois | Triple net (NNN) |
7865-7885 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 101
Great location for retail and restaurant. Currently operating as a restaurant. Property approved for hard liquor license. Lease term is negotiable. Rental rate: $3.00 per square foot per month or $42.00 per square foot per year NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Sahara Hart Center propose aux locataires le meilleur pylône électronique dans une zone haut de gamme ouverte 24 heures sur 24 depuis l'est et l'ouest de Sahara Ave. L'établissement est un bâtiment architectural récent avec un plafond de 14 pieds de haut auquel tous les espaces sont accessibles par l'avant et par l'arrière. Des espaces avec chauffage central et climatisation, très lumineux. Situé du côté nord de Sahara Ave et de la Miller Line, dans un couloir de circulation de premier ordre accueillant environ 80 000 voitures par jour. Rejoignez d'autres locataires de renom tels que Beyond Hello, Rapid Cash, le salon de coiffure Layla Social, le French Cellar, le bar à vin Crush Pad, le studio Luxe House, le spa Aquass, Innovation Tattoos et Nail Boutique. Situé dans le zonage C-2.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Beverly Properties
Sahara Hart Plaza | 7885 W Sahara Ave
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