Valley Point | 7880 Alta Valley Dr
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Valley Point 7880 Alta Valley Dr Bureau 2 963 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95823 6 404 281 € (2 161,18 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The vast majority of the current tenant roster has occupied the building for over 20 years.
- Current ownership has invested in a new roof and common area remodels over the past five years. A new monument sign has been designed and bid as well.
- Unparalleled proximity to retail amenities, freeway access, and to the main entrance to one of the regions largest medical centers.
- The current rent roll provides new ownership the opportunity to reposition the building and increase cash flow due to current below market rates.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JLL, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire 7880 Alta Valley Drive in Sacramento. The 31,897 square foot building is located in Sacramento’s lowest vacancy submarket and is 100% leased, primarily by long term tenants. It offers an investor the ability to enjoy secure cash flow while potentially repositioning the building to maximize future value by increasing rents.
It is located adjacent to Kaiser Permanente’s South Sacramento Hospital within the main medical services corridor in the South Sacramento and Elk Grove markets. It features
unbeatable access to Highway 99 and major arterials, plentiful parking, walkable food a shopping amenities, and signage and visibility in a highly trafficked area at the entrance to one of Sacramento’s largest hospitals.
It is located adjacent to Kaiser Permanente’s South Sacramento Hospital within the main medical services corridor in the South Sacramento and Elk Grove markets. It features
unbeatable access to Highway 99 and major arterials, plentiful parking, walkable food a shopping amenities, and signage and visibility in a highly trafficked area at the entrance to one of Sacramento’s largest hospitals.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 963 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
6 404 281 €
Prix par m²
2 161,18 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
345 831 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 482 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
C2, Sacramento - Bâtiment médical
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 117-0330-006 | Évaluation des aménagements | 3 693 124 € |
| Évaluation du terrain | 1 261 067 € | Évaluation totale | 4 954 191 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
117-0330-006
Évaluation du terrain
1 261 067 €
Évaluation des aménagements
3 693 124 €
Évaluation totale
4 954 191 €
1 de 12
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Présenté par
Schmidt Property Group
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