7860 W Sahara Ave
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7860 W Sahara Ave Bureau 446 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89117 1 488 041 € (3 336,90 €/m²) Taux de capitalisation 4,67 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété est un immeuble de bureaux professionnel d'un étage de 4 800 pieds carrés situé dans le parc d'affaires de Coronado Bay, entièrement loué à deux locataires dans trois suites. Il comprend 10 places de parking couvertes cédées, ce qui constitue un ajout précieux à l'achat.
Les principales caractéristiques sont les suivantes :
Achevé en 2003 et faisant partie d'un parc d'affaires composé de 18 bâtiments d'un étage.
Aucune empreinte sur les lignes de lot pour une utilisation plus efficace de l'espace.
Aménagement paysager bien entretenu et deux associations distinctes, garantissant l'entretien et les normes communautaires.
Situé dans l'un des 10 bâtiments à l'est du complexe, il offre une position stratégique et facilement accessible.
L'établissement se trouve le long de l'avenue West Sahara, un corridor est-ouest clé de la vallée de Las Vegas, à quelques minutes de Summerlin, une zone en plein essor connue pour ses boutiques, ses restaurants et ses opportunités commerciales. L'emplacement est idéal pour la croissance des entreprises, offrant un point central pour les locataires ou les propriétaires en quête d'accessibilité et de commodité.
Ce bâtiment offre une solide opportunité d'investissement avec une occupation complète et un emplacement privilégié pour une appréciation continue.
Les principales caractéristiques sont les suivantes :
Achevé en 2003 et faisant partie d'un parc d'affaires composé de 18 bâtiments d'un étage.
Aucune empreinte sur les lignes de lot pour une utilisation plus efficace de l'espace.
Aménagement paysager bien entretenu et deux associations distinctes, garantissant l'entretien et les normes communautaires.
Situé dans l'un des 10 bâtiments à l'est du complexe, il offre une position stratégique et facilement accessible.
L'établissement se trouve le long de l'avenue West Sahara, un corridor est-ouest clé de la vallée de Las Vegas, à quelques minutes de Summerlin, une zone en plein essor connue pour ses boutiques, ses restaurants et ses opportunités commerciales. L'emplacement est idéal pour la croissance des entreprises, offrant un point central pour les locataires ou les propriétaires en quête d'accessibilité et de commodité.
Ce bâtiment offre une solide opportunité d'investissement avec une occupation complète et un emplacement privilégié pour une appréciation continue.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 488 041 €
Prix par m²
3 336,90 €
Taux de capitalisation
4,67 %
RNE
69 491 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
446 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
O, Las Vegas - Office Professional
Stationnement
20 Espaces (22,42 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Eric Blank Injury Attorney
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Eric Blank Injury Attorney | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-04-814-008 | Évaluation des aménagements | 122 902 € |
| Évaluation du terrain | 116 976 € | Évaluation totale | 239 877 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-04-814-008
Évaluation du terrain
116 976 €
Évaluation des aménagements
122 902 €
Évaluation totale
239 877 €
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7860 W Sahara Ave
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